江心洲D地块监理规划.docVIP

PAGE PAGE 15 A .0.3 　仁 恒 江 心 洲 D 地 块（含会所）　工程 监理规划 2014 年 9 月 25 日 至 2017 年 3 内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 工程概况 4 监理工作依据 4 监理工作范围 6 监理工作内容 7 监理工作目标 9 监理机构的组织形式 10 监理机构的人员配备 10 人员进退场计划 10 监理机构的资源配置 11 监理机构的人员岗位职责 12 监理工作管理制度 13 监理工作报告与有关报表 14 监理工作程序 14 监理工作方法及措施 15 质量控制 15 进度控制 21 投资控制 22 合同、信息管理 24 协调 24 安全文明管理 25 常见质量通病防治 31 本工程特点、难点及相应监理对策 33 工程技术特点 33 测量放线要点 33 钻孔成孔灌注桩要点 34 土方开挖要点 36 砼基础及地下室底板要点 36 剪力墙要点 37 地下室防渗漏要点 38 大体积砼浇筑监理要点 39 ±1.00以下砖砌体要点 42 ±1.00以上砖砌体要点 43 屋面、外墙、卫生间防水工程要点43 装饰工程质量要点 47 外墙保温质量要点 48 给排水质量要点 48 电气质量要点 50 智能质量要点 52 通风质量要点 57 质量平行检查监控要点 58 协调管理要点 61 建筑节能要点 63 十七、旁站监理要点 66 十八、人防工程项目的质量控制 69 十九、现场安全监理要点 75 二十、监理的安全生产责任 76 二十一、创建示范监理项目创建方案 81 附监理工作框图（施工阶段监理工作流程框图、工程质量控制框图、工程进度控制框图、工程投资控制框图、合理的设计变更流程图、隐蔽工程验收流程、工程质量控制因果框图、质量安全事故处理流程图、进场材料质量检验核定流程图、工程洽商流程框图、工程进度款流程框图） 79 -  一、工程概况： 工程名称：仁恒江心洲D地块项目 工程地点：本工程位于南京市江心洲一号路与三号路交汇处。 工程性质：高层住宅区 建设单位：南京仁恒开发建设有限公司 设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司 承包单位：中国建筑第三工程局公司 质监单位：南京市建邺区工程质量监督站 开工日期：2014年9月29日 竣工日期：2017 年3月28日 质量目标：按照招标文件和施工合同要求 合同价款： 工程环境：现场已具备通水、通电条件。 场区工程地质和水文地质条件： 1、建筑设计： 包括5栋26层主楼，1栋一层会所及一层满堂地下室主楼单体及中心地下车库。 建设用地面积 37911m2 总建筑面积 130413m