机器设备的评估.ppt

第三章 机器设备的评估  从资产评估的角度，机器设备是指为 进行某项工作或供应某种需求所必须的 成套或单项机器设备及装置、用具的总 称。 一、机器设备评估的特点 1．单位价值大，影响因素复杂 2．工程技术性强，专业门类多 3．多种估价标准价格差异较大 二、成本法在机器设备评估中的应用 成本法是通过估算在现时条件下重新 购建一个全新状态的被评估资产所需的 全部成本，减去被评估资产已经发生的 实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值， 从而确定被评估资产价值的一种评估方 法。成本法用公式表示为： 机器设备评估值=重置成本-实体性贬 值-功能性贬值-经济性贬值  （一）机器设备重置成本的确定 细分加和法 细分加和法又称为重置核算法，这种 方法是分别估算机器设备各构成部分在 评估基准日的成本，然后加和得到重置 成本的方法。 机器设备有购入和自制之分，又有单 台设备和成套设备之分。  以外购单台需安装进口设备为例： 重置成本=（FOB价格+途中保险费+国 外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税 +消费税+增值税+银行及其他手续费+ 国内运杂费+安装调试费 或： 重置成本=CIF价格×基准日外汇汇率 +进口关税+增值税+银行及其他手 续费+国内运杂费 +安装调试费  例：在对某企业的资产进行评估时， 有一台磨床需要评估。该磨床系1993年 从西班牙FHUSA公司购置，1993年12 月投入使用。查定货合同知该磨床单台 CIF价为116 818美元。该磨床由于有 较高的工作精度，目前国内尚无替代产 品。经调查，西班牙现已生产换代产 品，其控制系统已更新，其余部分改变 不大。评估时国内找不到同类产品，设 购置日到评估日的价格上升指数和功能  性贬值基本持平，因而可维持原进口 CIF作为基准确定重置成本的基准。评估 基准日人民币与美元汇率为100： 827.86，查得机床类关税率为9.7%， 增值税为（CIF+关税）×0.17，外贸手 续费率1.5%，银行手续费率0.5%，国 内运杂费率为CIF的2%，安装调试费率 （CIF+运杂费）取3%，设备从购买到 投入使用所需资金的50%为贷款，周期 1年，一年期利率为5.85%。试评估该设 备的重置成本。  解： 1）CIF=116 818 ×8.2786=967 089元 2）关税=CIF ×关税率=967 089 ×0.097 =93 808元 3）增值税=（967 089+93 808） ×0.17 =180 352元 4）银行及其它手续费 =967 089 ×0.02 =19 342元 5）国内运杂费=967 089 ×0.0 2 =19 342元  6）安装调试费=（967 089+19 342） × 0.03=29 593元 7）资金成本=[1）+2）+3）+4）+5）+6）] ×0.5 ×0.0585 =1 309 526 ×0.5 ×0.0585 =38 304元 故： 重置成本= 967 089+ 93 808+ 180 352+ 19 342 +19 342+ 29 593+ 38 304 =1 347 830元  （二）机器设备实体性贬值的估算 1、 实体性贬值是指机器设备因使用 和存放过程中的自然损耗造成的贬值。 在设备的整个寿命期间，开始时实体性 贬值为零，报废时如果没有残料价值， 则实体性贬值为100%，其余时间设备的 实体性贬值在0%至100%之间。由于上 述各种损耗的机理很复杂，所以评估时 主要依据其工作环境、使用强度、工作 量和工作时间，以及维修保养的状况， 再根据评估人员的经验进行判断。  2、实体性贬值一般通过估测设备的 实体性贬值额和实体性贬值率进行计量。 实体性贬值额的计算公式为： 实体性贬值额=设备重置成本×实体性 贬值率 机器设备的实体性贬值率与机器设备的 成新率基本上互为“1减”的关系，即： 成新率=1-实体性贬值率 或： 实体性贬值率=1-成新率  3、设备实体性贬值率或成新率的估测 通常采用观察分析法、寿命比率法和修 复费用法进行。 使用年限法：这种方法是假定机器设备在整个使用 寿命期间，实体性损耗是随时间而递增， 设备价值的降低与其损耗的大小成正比。即：  式中：已使用年限加上尚可