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监 理 规 划 PAGE PAGE 9 苏 州 公 明 建 设 监 理 有 限 公 司 监理规划 苏 州 公 明 监 理 有 限 公 司 苏州吴中建设集团一公司 太湖新天地景观工程 监 理 规 划 苏州公明建设监理有限公司 TIME \@ EEEE年O月A日 二○○四年八月二十三日 苏 州 公 明 监 理 有 限 公 司 PAGE 1 目 录 第一章 总述 一、编制说明 二、编制依据 三、工程概况 四、监理投标工作范围和内容 五、项目监理机构 六、监理工作控制目标 七、监理工作主要方法 八、与参建各方之间的业务关系 九、监理工作流程 第二章 项目监理机构 项目监理组织机构 项目监理部组织形式 三、 监理人员的职责和权限 四、 监理工作制度 五、 监理工作流程 第三章 质量控制方案 一、质量控制目标 二、质量控制点的设置 三、质量控制措施 四、质量控制方法 五、质量控制程序 六、针对本工程的质量控制重点 第四章 进度控制方案 进度控制目标 进度控制措施 三、 进度控制方法 四、 进度控制程序 第五章 投资控制方案 一、投资控制目标 二、投资控制措施 三、投资控制方法 四、投资控制程序 第六章 合同管理方案 一、施工合同文件管理 二、施工合同的履行管理 三、索赔处理程序 第七章 信息管理方案 一、信息流结构图 二、信息管理内容 三、会议制度 第八章 本工程技术难点及监理要点 工程技术难点 监理要点 A． 建筑测量监理 B． 模板工程监理要点 C． 钢筋工程监理要点 D． 混凝土工程监理要点 E． 建筑电气工程质量控制程序 F． 建筑给水排水工程质量控制 G． 屋面工程监理要点 H． 绿化种植工程监理要点 J． 园林景观工程监理要点 K． 水理灌溉工程监理要点 苏 州 公 明 监 理 有 限 公 司 1 总 述 编制说明 本《监理规划》根据业主提供的《太湖新天地景观工程设计图纸》编制，是我公司为做好本工程监理任务而编制的项目监理方案文件。使建设单位了解我公司对本项目监理思路、监理方法、监理组织、监理措施，实现建设单位投资目标和建设意图，并指导工程现场各项监理工作的具体实施。我公司通过对项目的“三控制、二管理、一协调”，使投资、工期和质量在这个既统一又相矛盾的目标系统中，达到最优的目标值，实现实际投资不超过计划投资值、实际工期不超过计划工期、实际质量达到预期目标和标准。 本《监理规划》亦将作为指导本工程监理工作的纲领性文件，并按此具体编制实施《监理实施细则》。 二、编制依据 1．国家有关的政策、法律、法规和当地政府部门对工程建设的有关规定。 2．现行建设工程设计、施工及验收规范和《质量验收统一标准》等技术文件。 3．苏州吴中建设集团一公司发放的《太湖新天地景观工程设计图纸》。 三、工程概况 工程名称：太湖新天地景观工程 建设地点： 建设单位：苏州吴中建设集团一公司 设计单位： CWMM.工程咨询有限公司 建设规模： 118亩 投资额： 约3000万元 结构类型： 结构层次： 主要功能：园林、景观 施工工期： 日历天（详按施工合同确定目标） 四、监理工作范围和内容 监理工作范围：本工程施工阶段及保修阶监理 监理工作内容：本工程土建、水电安装、水利灌溉、绿化景观、装修工程的施工质量、进度、投资控制，合同、信息管理，施工阶段组织协调。 主要包括以下内容： 施工阶段的工作内容： ① 审查承包单位的各项施工准备工作；督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立、健全和实施。 ② 审核承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。 ③ 协助建设单位组织设计交底和图纸会审，审查设计变更。 ④ 审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质。 ⑤ 编制投资计划，复核已完工程量，签署工程付凭证，审核施工预算核竣工决算。 ⑥ 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控；督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析和处理。 ⑦ 分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；督促检查安全生产和文明施工； ⑧ 协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位和承包单位之间的争议。 ⑨ 督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料。 ⑩ 组织承包单位对工程阶段验收及工程竣工预验收，并对工程质量提出评估意见；协助建设单位组织竣工验收及竣工后备案。 动用前准备和保修阶段 ① 协助组织和参与检查动用前的各项准备工作； ②