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PAGE PAGE 3 …………..工程 装饰装修监理细则 编号： ……工程项目监理部 二0一六年十一月二十五日 PAGE PAGE 4 审 批 栏 工程名称 建设单位 工程类别 房屋建筑工程 总建筑面积 m2 项目监理机构 ……项目监理部 编制人员 审核意见： 审核人： 年 月 日 目 录 一、 专业工程特点………………………………………….……1 二、 监理工作流程………………………………………………2 三、 监理工作要点………………………………………………5 （一） 抹灰工程……………………………………………5 （二） 门、窗安装工程……………………………………6 （三） 吊顶工程……………………………………………...12 （四） 轻质隔墙工程………………………………………...14 （五） 饰面板（砖）工程…………………………………...17 （六） 细部工程……………………………………………...19 （七） 涂饰工程……………………………………………...22 （八） 裱糊与软包工程……………………………………...24 （九） 地面工程……………………………………………...26 四、 监理工作方法和措施……………………………………….43 装饰工程监理细则 一 、 专业工程特点 工程概况 （1）本项目位于……，室内装修面积24000㎡，其中主楼地上16层，建筑面积约21000㎡，裙楼地上4层，建筑面积约3000㎡，建筑高度70.55m。 （2）参建单位： 2、专业工程特点： （1）装饰装修工程 天棚纸面石膏板吊顶工程、铝单板吊顶工程、600*600高晶板吊顶、600*1200高晶板吊顶；地面玻化砖、石材、实木地板、PVC地胶工程；墙面乳胶漆、饰面吸音板板安装工程、石材、玻化砖等安装工程；成品门安装工程、防火门安装工程等。 （2）建筑给排水与采暖工程 室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、卫生洁具安装。 （3）建筑电气工程 照明配电箱安装、导管敷设、管内穿线盒槽盒内敷线、普通灯具安装、开关插座安装、电缆敷设、梯架支架槽盒安装等。 （4）钢结构工程 钢结构焊接、焊钉（栓钉）焊接、紧固件连接、高强度螺栓连接、钢零部件加工、零钢构件组装、钢构件预拼、单层钢结构安装、防腐防火涂料涂装等。 二、监理工作的流程二、监理工作的流程 （1） 监理工作总流程 熟悉图纸和要求，相关图集准备 配合主要材料考察参与选择和确定 协助分包队伍招标择定 分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核 施工方案审核并提出意见 原材料、半成品进场报验检查 材质合格证，需要的检验报告，需复试的见证取样，送样、外形、外观质量检查 施工样板制作，检查验收 复试项目报告审核 施工过程检查 施工工艺的符合性，隐蔽工程检查验收， 用材有无变异，过程质量监控 有规定的现场检测检验，需要的功能检试验 检验批分项工程质量申报，现场检查验收 检验批、分项合格签定，不合格整改，复查 分部工程检查验收 资料汇集，编目、登录归档 （2）吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 龙骨安装完毕装饰单位提出封板申请监理内部组织各专业监理验收并会签会签齐全是否整改提供吊平顶（隔墙）中间验收监理验收意见总监签发同意封板令开始封罩面板 龙骨安装完毕 装饰单位提出封板申请 监理内部组织各专业监理 验收并会签 会签 齐全 是 否 整改 提供吊平顶（隔墙） 中间验收监理验收意见 总监签发同意封板令 开始封罩面板 （3）主要材料、构配件及设备质量控制程序 承包单位提交定货申请重新选择厂家申报承包单位定货监理工程师审查 承包单位提交定货申请 重新选择厂家 申报 承包单位定货 监理工程师审查 建设单位及设计单位否 建设单位及 设计单位 否 磋商 同意 同意 补齐资料 补齐资料 或退货 附：1.出厂合格证2.出厂批号（构配件） 附：1.出厂合格证 2.出厂批号（构配件） 3.材质证书 承包单位提交到货材料、构配件、设备的报验单 监理工程师审核“三证 监理工程师审核 “三证”及“准入证” 物证不符 设备开箱验收 设备开箱验收 建设单位、施工、监理 材料/构件现场有见证抽样送检 材料/构件现场 有见证抽样送检 加倍抽验后再决定 加倍抽验 后再决定 监理工程师审查 抽样试验报告 合格 合格 准予投入使用、安装 准予投入使用、安装 主要材料、构配件及设备质量控制程序 （4）工序（检验批）检验程序 返修工序（检验批） 返修 工序（检验批）施工完毕 施工单位自检、专职检初验 施工单位自检、专职检初验 不合格