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第 PAGE 2页 共 NUMPAGES 31页 福成布艺大厦局部外立面装修改造工程 监 理 规 划 编制人: 审核人: 北京大正建设监理有限公司 驻地项目监理部 工程概况及特点、难点分析 第一节 工程情况简介 一、工程概况 工程名称：福成布艺大厦局部外立面装修改造工程 建设单位：北京鑫福海工贸集团 本工程的地理位置重要，位于丰台区木樨园海户屯北的福成布艺大厦，工程施工模式为边施工边营业状态，建设意义重大且施工难度较高，我司考虑到工程的重要性、安全性、紧迫性的要求，故公司决定由公司领导亲自督察，并选派技术水平过硬，经验丰富的项目监理团队；采用先进的管理模式，制定科学合理的监理方案，运用科学的、安全的、先进的监理方法。我司有信心和决心一定会把本工程建设成为精品工程，不留下任何遗憾。项目总装饰面积约为16000平方米，本次监理范围为福成大厦局部外立面石材、玻璃、门窗安装工程。 工期：本工程开工日期：2016年10月15日。 质量：合格标准，我公司力争本工程质量达到优良标准。 二、施工范围 本工程外幕墙类型主要有干挂石材，玻璃幕墙； 本工程主要施工范围：主体钢结构的施工安装；外墙石材、玻璃的安装； 第二节 工程特点、难点及监理重点分析 一、本幕墙工程特点分析 福成服装大厦，分为地下三层，地上七层，地下三层为混凝土结构，地上七层为钢结构。根据甲方要求福成服装大厦进行外立面升级装修改造，外立面增加钢柱及桁架主体钢结构，外幕墙干挂石材、玻璃及门窗安装，项目前期涉及基坑、防水施工，脚手架及吊篮工程，原外装饰铝塑板拆除，原外立面开洞焊接转接件，钢结构主体及桁架安装等。钢柱基础生根于地下一层外墙400mm厚原混凝土墙。原混凝土外墙-0.45米至-1.465米位置增加钢牛腿，钢牛腿采用化学锚栓与原混凝土外墙锚固，外立面钢结构主体施工完成后进行外立面石材幕墙及玻璃幕墙、门窗施工。 二、本幕墙工程施工难点分析 难点简要阐述： 本工程为多层钢框架外墙工程，北立面跨度为156.49M，南立面跨度为156.49M，东立面跨度为58.14M，西立面跨度为58.14M，高度为36.5M，外墙立面总面积为15667.99平米。基础为柱下独立基础，采用植筋锚固牛腿形基础。钢结构是本工程的主体工程，本工程钢结构系统可分为格构式方柱及桁架梁，主体钢结构施工完毕后进行幕墙装修施工。 本工程工作难度大，工程施工过程中商场所有商户要正常营业，需要加强施工现场中人员安全及防火意识。工程施工中高空作业时，需要加强安全教育和安全管理，确保施工安全，防止高空坠物，现场采用脚手架搭设护头棚，护头棚顶部进行脚手板满铺，通过验收后方可使用，保证安全通道。 施工中需要和各专业协调配合，确保总体工程的正常进行。 因主结构、幕墙已经施工完毕，给后加的钢结构施工带来很大的难度，再加上工程施工过程中商场所有商户为正常营业状态，为保障商场营业需要加强施工过程中的安全教育及安全措施。现场原幕墙需开洞在原结构钢梁焊节点板与新增加结构连接，洞口在原外饰面铝塑板上开设，部分洞口位置处于现玻璃背后，须将玻璃进行拆除，牛腿连接件焊接完成后使用封修铝板进行封堵，故项目前期现场焊接量大、成品保护面积大、难度大、防火难度高，现场商户营业状态就必须确保消费者人身安全，护头棚搭设必须满足安全施工，外幕墙开洞必须按图纸及设计要求，做好安全防护措施，防止电焊焊流造成火灾及人身伤害，防止高空坠物伤及人身及财产安全。 现场施工方式采用首层护头棚脚手架搭设，二层以上屋面搭设吊篮，护头棚脚手架搭设完毕后上方脚手板双层满铺，四周围挡采用彩钢铁皮全封闭围栏，吊篮按照施工图纸要求按钢结构节点进行现场搭设，验收通过后使用，钢结构主体及桁架施工完成后再进行吊篮位置调节，以满足后期外 幕墙石材及玻璃安装。 后期现场钢结构施工首层铝塑板雨棚及东大门门头铝塑板雨棚均要实施拆除，因原雨棚顶部均做防水卷材处理，故拆除雨棚后需重新安排墙面防水施工，使防水层覆盖拆除后的铝塑板洞口。 东立面大门施工也是本工程施工的重点及难点，大门雨棚原有圆柱结构为角钢焊接无法承重，同时施工图纸显示大门两边各增加两根圆柱石材造型，故需要对大门基础开挖，将原有结构拆除增加钢结构，同时东立面大门为大厦主入口，商户、消费者及其他流动人员非常大，给施工带来很大难度，尤其安全措施必须考虑到位。 根据施工图纸要求及现场结构对比，后期外墙将会对楼边通风井所处位置产生影响，将会设计通风井拆除及再施工，选择优质方案施工，达到业主要求。 在基础开挖过程中还需要注意地下原先预埋管道施工，注意地下消火栓位置及煤气燃气管道及地下排水管道等重要设施，避免损