国润城监理规划.docVIP

PAGE 0 国润城·1.1期 6#、7#、8#楼监理规划 编制： 审批： 陕西鼎正项目管理有限公司 二Ο一三年二月二十六日 目 录 第一章 监理工程概况 一、工程概况 第二章 监理工作内容及依据 一、监理工作内容 二、监理工作依据 第三章 监理班子的组织结构 第四章 工程监理的方法、制度及程序形式 一、工程监理的方法 二、监理工作制度 三、监理工作的程序 第五章 监理前期工作内容 一、组建项目监理部 二、熟悉施工图纸、监理委托合同和建设工程施工合同 三、编制工程项目监理规划及监理实施细则 四、开展施工准备阶段的监理工作 第六章 工程质量控制的手段和措施 一、工程质量控制的原则 二、工程质量控制的手段 三、工程质量控制的措施 四、旁站监理计划 五、监理阶段性成果计划 第七章 工程进度控制的手段和措施 一、工程进度控制的目标 二、工程进度控制的原则 三、工程进度控制的内容与方法 四、工程进度控制的措施和对策 五、监理统计技术的应用 第八章 工程投资控制的手段和措施 一、工程投资控制的目标 二、工程投资控制的原则 三、工程投资控制的方法 四、工程量计量 五、工程款支付 六、工程投资控制的措施 第九章 现场安全文明施工监理 一、现场安全文明施工监理内容及措施 二、现场安全文明施工监理控制要点 第十章 合同及信息管理 一、合同管理 二、信息管理 三、监理资料日常管理及归档资料目录 第十一章 组织协调 一、本工程项目管理的组织模式 二、组织协调内容及措施 三、项目组织协调的重点 第十二章 监理人员工作守则及职责 一、监理人员工作守则 二、监理人员的责任和权力 第十三章 实现本工程监理目标的初步计划 一、质量控制计划 二、进度控制计划 三、造价控制计划 四、安全文明施工管理 第十四章 本工程重点、难点及关键部位监理控制要点 一、测量定位 二、土方开挖工程 三、主体钢筋砼工程 四、装饰装修工程 五、弱电工程 六、给排水工程 七、电气工程 八、通风及防排烟系统工程 第十五章 附表 一、相关事项的监理工作程序 第一章 监理工程概况 一、工 程 概 况 本工程为陕西云投置业有限公司建设国润城·1.1期项目。建设地点为咸阳市渭河南片区-Ⅲ-20-1地块，本次设计为1.1期，规划总建筑面积69090.51m2,包括6#、7#、8#楼及相关地下室。6#、7#、8#楼均为33层纯住宅，建筑高度均为99.9m，6#楼建筑面积为31679.2m2;7#楼建筑面积为13291.31m28#楼建筑面积为13291.31m2;地下室为2层，建筑面积为24120m2,包括地下车库、自行车库及其他设备用房，其中负二层6#楼主体下为人防地下室，人防区平时为封闭空间。 第二章 监理工作内容及依据 一、监理工作内容 监是范围：依据监理合同对6#、7#、8#住宅楼施工图范围内的所有土建、安装等内容的施工阶段监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织直协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。施工过程中采用动态控制方法，争取实现项目目标的最佳状态，使项目的造价不超过计划目标；项目的工期、工程质量达到施工合同约定的要求和标准。 1、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，定出会审纪要。 2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核工程平面和竖向控制点、线等。 3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调节器业主和承包商之间的关系。 5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 6、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 7、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有并工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。 8、验收，签认隐蔽工程和分部项工程，对重点工序、分项、分部工程实施质量预控措施，对关键部位实施，对关键部位实施旁站。 9、监督承包单位实施质量保证措施、安全保证措施和技术管理措施。 10、对质量合格的实物工程进行脊梁，确认完成的工程数量，签发工程付款凭证。 11、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。 12、及时提供完整的监理档案、定期编制监理报告。 13、协助业主组织