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XX市XX工业园 XX棚户区改造项目 监 理 规 划 编 制： 审 核： 审 批： XX项目管理有限公司 年 月 日 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 51 - 目 录 一、工程概况………………………………………2 二、工程参建单位及主要负责人…………………4 三、监理工作范围及内容…………………………5 四、监理工作目标…………………………………6 五、监理的工作依据和总程序……………………6 六、监理组织机构、岗位职责、人员配备……8 七、监理工作内容、方法和措施………………...11 八、监理管理制度、工作程序…………………...42 九、专项施工方案的报审………………………...49 十、安全事故处理程序…………………………...50 十一、监理文件资料管理制度、内容、程序…...50 十二、监理实施细则编制计划…………………...51 一、工程概况 1、本工程位于XX市城区以西，XX市科技大道南侧，西邻纺织四路，距离XX市城区中心约7公里。该项目由多栋高层住宅、商业、幼儿园、小学、地下车库等组成，总占地16.79公顷，总建筑面积827833.71M2，建筑密度26.18%，容积率3.97，绿化率35%，工程设计等级一级，基础为CFG人工复合地基，建筑结构为剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度7度，防火设计分类为一类高层居住建筑，耐火等级为地上一级，地下一级。 2、工程地质与环境情况 本工程拟建场地无不良环境地质作用，场地稳定性良好。地貌不甚平坦，属渭河北岸Ⅱ级阶地。稳定水位埋深12.60-18.70m,稳定水位标高384.60-384.81m（387.37-386.52m）属孔隙潜水类型。场地属非自重湿陷性黄土场地。在干湿交替环境下，地下水质对砼结构及钢筋砼结构中的钢筋具微腐蚀性。建筑场地类别为二类，地基不考虑液压问题，也不考虑震陷问题，属可进行工程建设的一般场地。 本工程场区地处华北地台南缘，渭河断陷盆地中部，地跨XX凹陷与XX凸起两个构造单元交汇部，影响场区的主要断裂为渭河断裂，该断裂东西走向，是一条隐状的古老活动断裂，为一高角度正断层、断裂深达基底，形成于前震旦纪，第四纪的仍有明显活动，历史上该断裂发生过程中强地震，活动性东强西弱，属于发震断裂，隐状断裂的土层覆盖厚度大于60m，可忽略发震断裂错动对地面建筑的影响。 3、建筑与结构特点 1.建筑特点： 该工程为商住及其配套的学校、车库等，设计使用年限50年，耐火等级地上一级、地下一级。平面布置从东北向西南依据为1#-14#编码，门窗、屋面、外装饰依据建筑节能设计依据GB50176-1991、GB50189-2015、DBJ61-65-2011的设计要求进行设计和施工。±0.000相当于绝对标高404.80m。 2.结构工程特点 本工程基础形式为素土挤密桩、CFG桩人工复合地基、筏板基础厚度大于等于1.2m。桩埋置深度≥20m，复合地基承载力600KPa，建筑结构形式为剪力墙结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为7度。砼强度基础垫层C15、墙、柱、梁C25、基础砼等级C35，框架柱砼等级及基础到4层C40、5-17层C35、18-屋面C30。防水砼设计抗渗等级P6、钢筋：HPB300、HRB335、HRB400，均为 等钢筋，钢筋强度标准值≥95%的保证率。围护结构采用MU7.5承重KP型多孔砖，砂浆采用M5混合砂浆。 4、建筑电气工程特点 本工程为一类高层建筑，供电由区域变电站引入，满足一级负荷要求，由小区变配电箱再引入单体建筑配电间，满足照明、动力、商用、备用要求。低压采用TN-S系统配电，其中的消防电梯、客梯、应急照明、加压风机、送排风机、排污设备用电均为一级负荷，其余用电均为三级负荷。 5、建筑供、排水、供暖工程特点 本工程市政供水压力为0.35MPa。工程水源来自市政管网，水质满足要求。设计二次加压系统，分别在中、高区加压供水设备加压供水提供。排水采用污水、废水合流排放，雨水、污水分流排放。设计消防用水量40L/S。 本工程设计采用小区供暖系统，统一进行系统分区，分区为高、低二区，采用系统高压及补水等由小区热交换站解决，分户采用共用主管分户独立式系统，采暖管道进出单体处设置热计量间、计量间内管道上设置阀门、过滤器及热量表等。户内采用低温热水地板辐射采暖系统。 6、通风与空调工程特点 本工程机房设置机械排风，自然进风