二期监理合同.pdfVIP

“红达环球广场”二期小区监理工程合同文件 第一部分 建设工程委托监理合同 委托人： 六安市鸿金置业有限公司 监理人： 安徽同方工程咨询有限公司 经委托人与监理人友好协商，确定由监理人承担 “红达环球广场”二 期工程 项目的监理任务。为进一步明确双方责任，根据本工程具体情况，经双 方协商一致，签订本监理服务合同。 第一条 监理项目 工程名称： “红达环球广场”工程 工程范围：二期商-2#、3#楼工程及其附属和室外配套工程 工程地点：六安市三十铺镇 工程规模：约45000平方米 总 投 资：约9000万元 第二条 监理任务 1、监理服务阶段：施工准备阶段，施工阶段，保修阶段。 2、监理服务内容：成本控制、进度控制、质量控制、安全文明施工控制、 信息资料管理、协助委托方外部协调及施工各方关系协调、协助委托人进行投资 控制、例行检查 （现场旁站）、合同管理以及委托人委托的其它与监理工作相关 的任务 （如实测实量、配合采购部门进行材料质量检测）等。 3、监理范围： 1）建筑工程：包括土方工程、桩基工程、基坑支护工程、地基基础工程、 主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程等； 2）建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内煤气、室内电气 （含通 讯及智能化系统等弱电项目）安装、消防工程、通风工程、空调工程、电梯工程 等； 3）项目配套工程：包括项目给排水工程、项目室外消防工程、项目燃气工 程、项目电气 （含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、项目道路工程、项目绿 化及景观小品工程、项目路灯亮化等。 4）二期工程范围内委托人委托的其他工程。 第三条 监理服务期限 监理期限：施工阶段监理服务总工期同所监理范围内的施工合同中约定的 工期 （包括签证增加工期）。保修期分别按所监理范围内工程竣工满二年。 第四条 监理费用的计算和付款方式 2 按约定的监理服务范围，监理费用按6.00元/m 计取，以委托人批准的规 划许可证面积为准。该单价已充分考虑监理服务内容、监理服务具体要求及监理 - 1- “红达环球广场”二期小区监理工程合同文件 人员投入，后期除约定的奖罚外，任何情况下本监理单价都不予调整。 1、监理费用的支付随工程进度情况按双方约定阶段分期付款： 以各栋楼开工建设作为计算付款时间：基础分部验收支付监理费用总价的 10%；主体结构封顶支付监理费用总价的40%；单体竣工验收支付监理费用总价 的30%；项目综合验收合格后支付15%监理款；余5%质保期贰年内 （包含景观及 配套工程）结束后付清。 在上述节点达到时，由监理方申报监理费用并提供相关资料等，正式税务票 据，经委托人审核后十五日内支付； 在支付上述监理费用时，根据委托人对监理人的各项考核情况，同时支付或 扣除奖惩款项。 2、监理方服从委托人对各月监理人员数量和工种的安排，申报的监理人员 数量和工种应符合委托人的要求，总监、监理工程师、监理员月/人次安排应达 到第六条第1项表格要求。 3、如委托人原因导致监理服务期限延长：延长期在90天以内的不增加监 理费用；延长期超过90天，按对超出90天部分，按增加的工作天数×合同报酬 ／监理服务日计算增加的监理费用。 4、监理结算费用为监理费合同价、奖罚、因委托人原因导致监理服务期限 延长的增加监理费用之和。 第五条 委托人工作 1、委托人提供资料： a、监理人进场时委托人提供地质勘探报告一份 b、开工前一周委托人提供施工图纸一套 2、委托人派驻工地代表： 陈仁炯 ，全权代表委托人负责该项目的现场 各项管理工作并履行相应权利及义务。 3、依据监理合同对监理人的工作质量进行督促、检查和考核，并可通过抽 查等方式验证。 4、监理人对工程设计或工程施工提出的合理化建议被采纳后，委托人代表 可