可研报告大纲(农业综合体).docx

可行性研究报告大纲（农业综合体） 第一章 项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目性质 1.1.3 项目单位 1.1.4 项目简介 1.1.5 项目建设地址 1.1.6 项目建设内容 1.1.7 组织机构与劳动定员 1.1.8 项目建设工期及实施进度 1.1.9 投资估算和资金筹措 1.2 主要技术经济指标 1.3 编制依据及编制范围 1.4 结论及建议 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2.1 政策背景：国家和地方 2.2.2 经济背景：国家和地方 2.2.3 社会背景：国家和地方 2.2.4 技术背景：全球和中国 2.2 项目建设的必要性 2.2.1符合国家政策导向 2.2.2符合地方发展规划 2.2.3符合农业与旅游产业政策 2.2.4带动当地产业发展 2.2.5带动当地产业相关产业发展 2.2.6带动当地经济发展 第三章 宏观产业环境分析 3.1 行业概况 3.1.1行业结构 3.1.2行业整体业绩 3.1.3 行业企业行为 3.2 行业发展趋势 3.2.1 旅游发展趋势 3.2.2 商业模式发展趋势 3.2.3 产品发展趋势 3.2.4 客户需求发展趋势 3.3 市场分析 3.3.1 目标市场定位 区域定位、客户特征定位 3.3.2 市场容量现状 市场规模、市场容量 3.3.3 市场容量预测 影响市场容量变化的因素、市场潜力 3.4 竞争分析 3.4.1 竞争格局 3.4.2 主要竞争对手 3.5 行业与市场分析总结 行业所处阶段、企业在行业中地位、市场规模是否足够吸引人、现在是否是进入市场（拓展市场）的良机 第四章 项目规划 4.1 业态规划 4.1.1 主营观光旅游产品介绍 4.1.2 观光类业态占地规模 4.2 服务体系介绍 4.2.1 服务理念 4.2.2 服务内容 4.2.3 服务价格标准 第五章 项目选址及建设条件 5.1 项目建设地址 5.2 建设条件 5.2.1 自然资源条件 5.2.2 基础设施条件 5.2.3 地理环境条件 5.2.4 人口条件 5.2.5 交通条件 5.2.6 经济条件 5.2.7 社会事业条件 第六章 建设方案 6.1 总平面布置 6.1.1 总平面布置方案 6.1.2.总图设计指标 总占地面积 总建筑面积 建筑系数 容积率 绿化系数 6.2. 建设内容与建设规模 6.2.1 建设内容 6.2.2 建设规模 6.2.3 建（构）筑物一览表 6.3 公用辅助工程 6.3.1 给排水 6.3.2 供电 6.3.3 暖通 第七章 环境和生态安全分析 7.1 环境现状及主要污染源 7.1.1 建设地点环境现状 7.1.2 主要污染源 7.2 污染物的治理方案 7.2.1 废水污染防治 7.2.2 固体废弃物防治 7.2.3 噪声污染防治 第八章 节能评价 8.1 能耗指标 8.1.1 主要供、用能系统与设备 8.1.2. 能源消耗种类及数量 8.1.3 能源消耗分布情况 8.2节能管理措施 8.2.1 建筑结构节能措施 8.2.2 暖通空调节能措施 8.2.3电气系统节能措施 8.2.4 给水排水节能措施 8.2.5 管理节能措施 第九章 安全、职业卫生及消防 9.1标准与规范 9.2 安全、职业卫生 9.2.1 安全、职业卫生防范措施 9.2.2 安全、职业卫生机构和人员配置 9.3 消防 9.3.1 设计依据 9.3.2 消防措施 第十章 组织机构与劳动定员 10.1 组织机构设置 10.2 劳动定员及岗位职责 10.3 人员来源和员工培训 10.3.1 人员来源 10.3.2 员工培训 第十一章 项目建设工期及实施进度 11.1 项目建设工期 11.2 项目实施进度安排 11.3 项目招投标 11.4项目建设管理 第十二章 投资估算和资金筹措 12.1 投资估算范围和依据 12.2 投资估算 12.3 项目建设投资估算 12.4 资金筹措 第十三章 财务评价 13.1 财务假设及其说明 13.2 收入预测 13.2.1 销售收入预测 13.2.2 酒店区收入预测 13.2.3 项目总收入预测 13.3 成本预测 13.3.1 自产农产品成本预测 13.3.2 酒店区成本预测 13.3.3 办公服务区成本预测 13.3.4 折旧摊销费用 13.3.5 项目总成本预测 13.4 项目利润预测 13.5 项目净现值流量预测 13.6 财务指标 第十四章 社会效益 14.1促进产业发展 14.2提高地方财政税收 14.3带动就业 第十五章 结论及建议 15.1 结论 符合我国现代农业的发展方向 该项目的建设，具有广阔的前景 开发建设条件好 经济效益显著 社会效益明显 15.2 建议