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君山上林湾项目营销方案;目录：
1、市场分析
2、项目定位分析
3、营销推广分析;一、市场分析;★ 11年1月26日，新国八条出台，调控力度前所未有：A、与政绩挂钩；B、直接砍掉投资客户；C、贷款门槛明显提高；
★ 12年温家宝6次讲话，严厉执行调控政策，决不让调控出现反复；
★ 12年2月、5月，存款准备金率下调0.5个百分点，6月银行利息下调0.25个百分点，并扩大金融机构存贷款利率浮动空间；
★ 12年11月8日十八大召开，12月召开经济会议，对房地产市场的调控不放松。;■别墅市场;;■总结;二、项目定位分析;■ SWOT分析;O（OPPORTUNITY）——利用机会 O1. 当前社会国学、艺术文化氛围愈加浓厚，针对艺术的学习、投资、收藏等发展前景广阔，市场空前活跃。 O2. 随着社会经济水平的提高，人们对高标准居住要求的提升使得别墅、洋房类项目愈加受到市场的欢迎。;■ 总体定位;■ 总体定位;■ 总体定位;■ 客群定位;+;■ 客群定位;三、营销推广分析;策略思考——
;■ 执行策略;外部渠道拓展——;;河北省首席文化美术创作研究基地;终端现场体验①;现场销售中心;终端现场体验③;例如，可以将某样板房设置为一位老艺术家的住所，中式的装修和家具，墙上有字画，书桌上有宣纸砚台毛笔和未完成的书法作品。如同亲临一个艺术家生活的环境中。;终端现场体验④;终端现场体验⑤;终端现场体验⑥;权威话语体系①;权威话语体系②;权威话语体系③;传导方式：项目网站、搜房网、微博、主流报纸、地产杂志等;项目形象展示网站;传导方式：高速高炮广告、高铁客运、机场、 4S车行、美容机构等;机票套票广告、动车组车内广告位及杂志媒体;旅行社、酒店、高档会所、美容机构摆放物料;软性引导生活方式①;软性引导生活方式②;软性引导生活方式③;软性引导生活方式④;软性引导生活方式⑤;THANKS
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