写字楼物业工程部管理制度汇编.docVIP

PAGE 3 - 写字楼物业工程部管理制度汇编 目录 1) 强电系统管理制度与操作规程……………………………………… 1-1）变、配电间管理制度……………………………………………………… 1-2）安全用电管理制度………………………………………………………… 1-3）变、配电间防火制度……………………………………………………… 1-4）变、配电间巡视制度……………………………………………………… 1-5）倒闸操作制度……………………………………………………………… 1-6）高压配电作业规程………………………………………………………… 1-7）低压配电作业规程………………………………………………………… 1-8）变、配电间交接班制度…………………………………………………… 1-9）临时用电管理规定………………………………………………………… 附：临时用电作业技术规范……………………………………………… 2) 弱电、消防系统管理制度与操作规程……………………………… 2-1）弱电暨消防设施委外维护、保养规定…………………………………… 2-2）消防设施维护、清洁、检查记录制度…………………………………… 2-3）消防自动报警系统操作规程……………………………………………… 2-4）消防设备操作规程………………………………………………………… 2-5）火警应急处理预案………………………………………………………… 2-6）监控报警系统运行管理规程……………………………………………… 2-7）监控系统操作程序………………………………………………………… 3) 中央空调系统管理制度与操作规程………………………………… 3-1）中央空调机组、末端设备委外维护、保养规定………………………… 3-2）中央空调设备运行管理规定……………………………………………… 3-3）中央空调系统操作规程…………………………………………………… 3-4）中央空调新风机房、冷却塔运行巡视检查制度………………………… 4) 电梯系统管理制度与操作规程……………………………………… 4-1）电梯委外维护、保养规定………………………………………………… 4-2）电梯机房管理制度………………………………………………………… 4-3）电梯机房防火制度………………………………………………………… 4-4）电梯维护、保养安全操作规程…………………………………………… 5) 给、排水系统管理制度与操作规程………………………………… 5-1）安全供水规定……………………………………………………………… 5-2）水泵房管理制度…………………………………………………………… 5-3）中水站运行管理制度……………………………………………………… 5-4）二次供水操作制度………………………………………………………… 5-5）二次供水操作规程………………………………………………………… 5-6）给、排水设施、设备操作规程………………………………………… 6) 综合维修管理制度与操作规程……………………………………… 6-1）管理制度………………………………………………………………… 6-2）管理制度………………………………………………………………… 6-3）综合维修作业规程……………………………………………………… 7) 工程部各类管理表格 1) 表 1 事 故 报 告……………………………………………………… 2) 表 2 配电室值班记录表………………………………………………… 3） 表 3 月电气设备计划检修表…………………………………………… 4) 表 4 空调设备巡检表…………………………………………………… 5) 表 5 水泵房运行记录表………………………………………………… 6） 表 6 弱电专业每班巡视1……………………………………………… 7） 表 7 弱电专业每班巡视2……………………………………………… 8） 表 7 空调设备保养计划表……………………………………………… 9） 表 8 空调设备保养计划表……………………………………………… 10）表 9 ……………………………………………………………………… 11）表 10 水泵设备检修表…………………………………………………… 12) 表 11 机电设备维修记录………………………………………………… 13）表 12 消防、喷淋系统，停、送水申请表……………………………… 14）表 13 电梯检查表………………………………………………………… 15）表 14主要设备运行表……………………………………………………