健康医疗产业养老公寓.pptVIP

中国的养老地产，基本都是持续照护退休社区。其核心是集娱乐、酒店式服务、生活护理和医疗护理为一体，提供自最初的退休享乐到最后的临终关怀这样一站式的终生退休养老服务 高端养老服务在国内尚属新生代产品。谁能赢得这场竞赛， 关键在于谁能抢先进入预期客户的心中，商业模式也会逐步清晰。 就养老社区的赢利模式而言，“押金+月费”模式能够较好地 兼顾运营者的长短期现金流，押金能适当缓解前期的投资压力， 月费则保障相应水平服务运营的 可持续性两者相结合是一种较健 康的商业模型。 【 】 中汇爱（北京）投资控股有限公司是一家国家重点扶植的致力于老年养老事业产业化运作的公司。公司秉承“一切为了老人、为了老人的一切、为了一切的老人”的服务理念，以“建设一流品牌爱心护理工程示范基地，开创以老养老、社会化养老的新思路”为目标，高瞻远瞩中国中高端养老行业的发展，在“合作、开发、建设、经营管理老年公寓、发展老年公寓连锁机构”领域与社会各界通力合作，全力打造全国第一养老品牌，积极践行中国老年事业的发展，成为中国社会养老机构发展的领跑者。 旗下直接控股的公司有： 1、中汇爱五福股权投资基金管理有限公司 2、北川五福寻龙山旅游有限公司 3、浙江安吉五福投资有限公司 支柱产业 人类寿命的延长是现代社会进步和文明的体现。根据全国老龄委办公室提供的数据，未来20年是中国老年人口增长最快的时期。2013年，我国60岁以上老年人口将突破2亿，2033年前后将翻番到4亿，平均每年增加1000万，最高年份将增加1400多万。本世纪中叶，60岁以上人口将达到峰值4.87亿，占总人口的比重由目前的13.7%上升到2053年的34.8%。这标志着我国已跑步进入老龄化时代。人口老龄化与社会发展的矛盾也日益显现。相关的老龄问题受到全社会的关注及政府的高度重视。 2010国家有关部门调查公布中国劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内的生产总值的1/3；另据中国老龄协会估计，中国老年人消费每年约3000亿人民币，而且每年都呈增长趋势，尤其是老年住宅产业更是一个潜力巨大的、亟待开发的市场。 0 1 1.5 2 3.5 4 4.5 1.87亿 2亿 4亿 4.87亿 2012年 2013年 2033年 2053年 5大城市65岁以上老人居住状况 结论1： 养老观念的改变-----老年人养老逐步向集中型转移. 与子女分开居住占42% 空巢老人15% 敬老院10% 与子女合住占33% 购买房屋产权的51% 租赁房屋使用权的24% 其他方式9% 购买产权式酒店16% 零点公司调查数据 结论2： 意味着为老人量身定做的老年社区房产市场前景看好! 老年人的就医问题 辛苦一生老来无奈 敬老院的现状 不能自理 无人照顾 老无所依 2005年3月3日，在全国政协十届三次会议，中国老龄事业发展基金会会长李宝库等48位全国政协委员根据中国老龄人口发展现状和面临的问题向大会提交了一项议案，提出要在政府的支持下，动员全社会各界力量在全国兴建“爱心护理工程”，解决老年人的养老生活、医疗康复和临终关怀等特殊服务的实际问题，以推动全国老龄事业的社会化发展。 这一提案引起了众多反响，温家宝、回良玉等同志先后对该提案做出重要批示，民政部等相关部门制定并落实相关优惠扶持政策，一时间被媒体称之为“最感动人心的提案”。 国家改革与发展委员会将“爱心护理工程”列入了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。 国土资源、建设、规划部将“爱心护理工程”项目列入当地城市建设规划，在规划和征用土地过程过程中给予优惠。 财政部在本级彩票公益金中拿出部分资金予以支持。 卫生部对“爱心护理院”的设施建设、医护人员的配备等给予指导和支持。 民政部将“爱心护理工程”项目列入社会福利机构对待。 劳动社会保障部要将“爱心护理院”列入医保范围。 “中汇爱老年公寓”是中国老龄事业发展基金会为积极落实、践行党和政府关于着力开展“老年友好型城市”、“老年宜居社区” 创建的一个新型社会养老模式。由中国老龄事业发展基金会夕阳红爱心专项基金管理委员会负责推广实施。 “中汇爱老年公寓”是一个大型的、综合性的中高端养老养生老年宜居社区，将作为全国“爱心护理工程”的建设基地和示范基地在全国开展连锁加盟推广。 统一名称 统一标识 统一理念 统一功能设施 统一服务规范 建立临终关 怀服务体系 各地开发的“中汇爱老年公寓”统一称为“xx中汇爱xxx老年公寓”，可以用地区名称或捐助者的名字冠名。 “中汇爱老年公寓”在各地合作项目，应体现“爱心护理 工程”的宗旨，悬挂老龄事业发展基金会颁发的专为“爱心护理工程” ?而