盱眙雨润广场项目质量、安全、进度管控风险点梳理及管控措施.pptVIP

安全文明管控措施 5、安全生产培训教育 首先是进场的安全教育。重点是要提高每一个员工的安全意识，牢固树立“ 安全第一” 的思想，并让他们明白施工的特点和安全生产的关系，如做好高处作业、临边、洞口和脚手架上的防护，物料提升机的使用和安全防护，各类伤亡事故的预防以及突发事件的应急处理等。其次是进行各工种的安全教育。对工人要进行安全操作规程和操作技能教育，使其明白该工种怎样做才安全，明白为防止事故发生所必须执行的操作规则，即必须让工人明白在施工过程中哪些是该做的，哪些是不能做的。再就是开展班组的安全学习。班组长应根据工程施工进度的变化和施工环境的改变及班组内的安全动态，组织班组内的人员学习安全知识和安全操作规程，进一步提高每一个组员的安全意识。班组的安全学习宜定期进行，如每周一次。 6、安全技术交底 安全技术交底是一项技术性很强的工作，对保证施工安全至关重要。安全技术交底要根据现场的具体情况，强调容易发生安全事故的工程部位，以及防止事故发生的措施。安全技术交底的时间可以分为施工前对整个工程的一次性交底和按施工进度根据现场情况分阶段交底。总之，安全技术交底要及时、细致，要切合现场的情况，切忌无的放矢。 7、日常的检查监督 安全检查是安全生产日常管理的一项重要工作。根据施工作业点比较分散的特点，工程项目部的负责人和管理人员要经常深入作业现场，对既定的安全技术措施、现场的安全管理制度的执行情况以及对照《建筑施工安全检查标准》对施工现场人的不安全行为和物的不安全状态进行检查，发现事故隐患，要弄清原因和责任人，并限时整改。还要发动群众进行自检查和互检，以利尽早发现事故隐患，消灭或降低损失。 一期进度管控风险点 一期合同交房日期 楼幢 开工日期 开盘日期 交付日期 1#楼 2013.05.11 2014.08.31 2015年10月30日 2#楼 2013.05.11 2014.10.01 3#楼 2013.05.11 2014.10.01 一期进度管控风险点 一期建筑物单体进度节点 楼幢 主体验收 外饰落架 单体竣工 备注 1#楼 2015.03.15 2015.06.5 2015.07.30 2#楼 2014.11.29 2015.05.09 3#楼 2014.09.09 2015.1.23 一期进度管控风险点 一期各项证照及竣工验收计划 分项名称 申报时间 领证时间 备注 电梯验收 2015.1.2 2015.7.1 可分栋进行 消防验收 2015.5.15 2015.7.25 施工单位负责 防雷验收 2015.5.5 2015.6.28 可分栋进行 供水验收 2015.7.1 2015.7.20 土方回填关键 供电验收 2015.7.18 2015.8.18 土方回填关键 燃气验收 2015.7.15 2015.8.18 土方回填关键 人防验收 2015.6.20 2015.7.10 邮政验收 2015.7.30 2015.8.15 有线电视验收 2015.7.30 2015.8.15 通讯验收 2015.7.30 2015.8.20 安防验收 ∕ ∕ 雨污水排放许可 2015.7.25 2015.8.20 土方回填关键 绿化验收 2015.7.30 2015.8.28 道路验收 2015.7.25 2015.8.20 土方回填关键 环保验收 2015.7.20 2015.8.25 规划综合验收 2015.8.5 2015.9.5 处理好日照问题 竣工验收备案 2015.8.5 2015.8.25 可分栋进行 商品房屋交付使用批准书 2015.8.31 2015.9.20 一期进度管控措施 对于一期1#~3#楼须在2015年10月30日交房的任务，我们将采取如下主要措施： 1、2015年7月30日前1#~3#楼单体要基本完成，为室外总体施工创造条件； 2、供电、供水、燃气等外线施工，提前半年报请开工，内线管网穿插施工； 3、严控主楼单体的竣工节点，重点协调室外总体各专项工程的穿插施工配合； 4、2015年1月重点报请县政府开建“西规划路”，7月底交付使用； 5、2015年3月重点完成土方回填(含南挡土墙)，以保证地下管网施工质量和安全； 6、一期配电房、水泵房及消防机房等均设计在4、5号楼地下室，重点保证机房施工（断水）和正常投入使用（搭火）； 7、满足消防要求，一期要有两个出入口，重点保证一期环形道路的施工； 全过程中，要及时跟踪办理各项证照和竣工验收手续。 二期进度管控风险点 二期合同交房日期 楼幢 开工日期 开盘日期 交付日期 4#楼 20