江南运河船文化产业园策划方案.pdfVIP

目 录 一、策划背景…………………………………………………………………………（1） 二、各地运河对比……………………………………………………………………（5） 三、旅游发展思路：核心理念——运河活态博物馆………………………………（10） 四、旅游发展思路：联动战略………………………………………………………（11） 五、总体形象定位……………………………………………………………………（12） 六、市场定位——目标市场定位……………………………………………………（13） 七、分区策划理念——“苑、院、坊”……………………………………………（14） 八、项目分区布局规划………………………………………………………………（19） 九、项目组团分区详述………………………………………………………………（20） 十、典型业态详述……………………………………………………………………（21） 十一、经营模式………………………………………………………………………（27） 十二、管理模式………………………………………………………………………（32） 十三、市场营销………………………………………………………………………（36） 船承 使命 远见 发展 策划背景 1、宏观背景:纵观京杭大运河 （1）大运河列入《世界遗产名录》 历经两千多年的积淀，大运河形成了独特的运河文化及民俗风情，目前已被列入《世界遗产名录》。 因为“它代表了人类的迁徙和流动，代表了多维度的商品、思想、知识和价值的互惠和持续不断的交流， 并代表了因此产生的文化在时间和空间上的交流与相互滋养。”而目前大运河现状却着实今人堪忧。大运 河部分区段因为历史原因断流，而目前正遭到新城区和农田蚕食；与之密切关联的地方戏曲、民间传说和 民俗等地方文化也在日益消失，许多文物正遭到破坏；有的城市沿运河两岸开发房地产，损坏了运河两岸 的古风貌的完整性；许多部门把这一段变成了“景观河”，两岸看不出历史的遗存；缺乏统一有效的协调 机制，保护管理体制处于分散状态，保护工作呈现出“南热北冷”、整体风韵失调的局面等等。 （2）嘉兴市旅将发展规划以运河为轴线 以长虹桥为起点，南下至月河、芦席汇、文生修道院、杉青闸（简称“月芦文杉”），沿运河再往西 南方向到达嘉兴清池温泉和濮院镇，然后经石门镇南下至崇福镇，最后到达长安闸。在运河沿线景点串珠 成链、串点成线的基础上，努力做好扩线成片、连片成面，将运河古城与周边重点景区、生态自然景观有 机融合，做好水上游文章。 嘉兴 （3）运河沿线域市闻“机”起舞 运河沿岸城市纷纷做规划、投巨资、创特色，展开了新一轮的古运河保护开发整治工程。苏州市着力 打造“吴文化重镇”，已建成了城水相依的环古城河旅游风貌区，进入了运河整治的第三期工程；扬州市 则依托古运河两岸人文古迹、水利工程和都市风貌，包装“古运河水乡之旅”，提出将古运河沿线打造成 “东方的莱茵河”，打“中国运河”、“中国漕运”牌；杭州市紧紧围绕“江河湖溪四水共绕的山水城市” 目标 ，要将古运河打造成能与巴黎塞纳河媲美的世界级旅游品牌；绍兴市按照“天人合一”、“古今同 1 源”的理念，以“传承古越文脉 ，展示水乡风情”为主题 ，把古运河构筑成一条融历史、文化、生态于 一体的历史文化风景线。 2、中观背景：立足嘉兴 （1）外部环境——长三角 嘉兴经济社会发展直接关系到古运河的保护开发与利用，从外部环境来看，嘉兴地处的长三角地区是 中国经济发展水平最高，综合经济实力最强 的地区之一。据预测，未来十年这一地区经济将持续发展， 以及各城市间旅游产品的差异化分工，形成了长三角各城市之间旅游一体化进程快速发展。产品供给、旅游 船承 使命 远见 发展 策划背景 需求、交通网络、营销网络和旅游管制等方面的协作与相互联 3、微观背景——聚焦嘉兴古运河 系，使这一区域最早出现了“旅游连