房地产营销代理项目招标文件征求意见稿.docVIP

招 标 文 件 项目名称:瑞祥佳苑营销代理 项目编号：HAGGZY-CGG2016104 海安县公共资源交易中心 2016 目 录 第一部分 投标邀请 第二部分 投标供应商须知 第三部分 招标书 第四部分 政府采购合同（通用） 第五部分 附件 第一部分 投标邀请 海安县公共资源交易中心（以下简称“我中心”）受海安保障性住房投资建设有限公司（即采购人或称采购单位）的委托，对瑞祥佳苑营销代理项目进行公开招标，特邀请符合招标条件的供应商前来投标。 一、文件编号：HAGGZY-CGG2016104 二、招标内容 项目名称：瑞祥佳苑营销代理 本项目规划用地面积65431m2, 总建筑面积：138819.67m2，其中地上建筑面积102564.88㎡（住宅建筑面积96029.28㎡，商业建筑面积4618.34平方米，附属设施建筑面积1917.26平方米），地下建筑面积36254.79㎡。 瑞祥佳苑项目营销代理，招标销售为安置剩余房源（经政府批准向社会销售的部分）（详见招标书）。 本项目按费率报价，最高限价为销售金额的1%。 （二）服务期：2017年1月1日至2019年1月1日。 （三）付款方式：每季度最后一周，乙方按当季度销售回款总额所计佣金的80%向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当季度相关代理服务费，剩下的10%在交房完成后付款，最后10%完成销售目标后结清。 三、投标供应商资格要求 （一）法定条件： 符合政府采购法第22条和政府采购法实施条例第18条规定的相关条件。 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6. 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动; 7.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件 中标人必须承诺房屋销售价格由招标单位确定。（投标时提供承诺函）。 （三）投标保证金 1.投标供应商须按规定交纳投标保证金50000元。 2．投标保证金必须是人民币，且必须在本招标文件确定的期限前交至我中心。 开户行：建行海安支行 户名：海安县公共资源交易中心 银行帐号：32001647136052516962 3．投标保证金交纳时间： 年 月 日 前（北京时间）。 4．投标保证金应当采用支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳。 （四）投标文件的递交 投标文件递交时间： 年 月 日 起- 止（北京时间）。 投标文件递交地点：海安县公共资源交易中心三楼开标室。 开标时间： 年 月 日 （北京时间） 开标地点：海安县公共资源交易中心三楼开标室 （五）发布公告的媒介 信息公布网站： /haggzy/? 针对该项目公告的任何变更将通过原招标公告媒体发布，投标供应商应在投标截止时间前关注以上网站有关本招标项目有无变更公告。如果没有及时关注我中心网站公告导致误投标，其责任由投标供应商自行承担。招标文件的解释权归我中心。 （六）招标主持单位：海安县公共资源交易中心 联系人：周春明 王珊珊 电话： 0513 传真） （七）采购单位名称：海安保障性住房投资建设有限公司 ?联系人：王雯 0513第二部分 投标供应商须知 一、总则 （一）本招标文件仅适用于我中心组织的本次招标活动。 （二）本次招标采取公开招标方式。凡符合本招标文件规定条件的供应商可参加投标。 （三）无论招标结果如何，投标供应商自行承担所有参与投标费用。 （四）本次招标活动及其产生的合同受中国法律的约束和保护。 （五）供应商一旦参加投标，即被视为接受本招标文件中所有的条款和规定。 （六）中标人对本次招标项目未经采购人和我中心同意，不允许将本次招标合同分包给其他企业。 （七）联合投标的规定 （本项目不接受联合体投标） （八）招标文件未尽事宜可在采购合同中进一步明确。 二、招标文件 （一）招标文件包括本标书所列之全部内容。 （二）投标供应商应认真阅读招标文件的全部内容，并在投标文件中做出实质性响应。如果没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，其风险由投标供应商承担。 （三）供应商对招标文件有疑点，需要招标采购单位进行澄清，应以书面形式通知招标采购单位，且不得迟于开标日5天前使招标采购单位收到，招标采购单位以书