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生态农业嘉年华 青少年儿童旅游综合体 ;;项目定位;区位概况;周边环境;文化资源;SWOT分析;;目标定位 乘风花博会;市场定位;市场定位-亲子游市场需求;市场定位-研学游市场需求;;产品模块;; 麦丘古商风情街;【规划定位】 以地域民俗餐饮为主，景观环境独具魅力、旅游氛围浓厚，且能够体现地域风情特色，可同时满足青少年等主要客群、本地居民及其他游客对观光休闲、购物体验、文化体验、教育培训的需求。 【客户关系】大众餐饮旅游体验市场 【运营模式】餐饮旅游消费+文化体验消费 ;业态结构;1本地民俗小吃;2 体验式互动坊;3 体验式互动餐;4 农耕乡情体验园;5 民俗演艺活动; 麦丘邑自然学院;1 花舞世界;【预计规模】 100—200亩； 【产品设置】依托地块的生态资源，打造花海主题观光旅游，包括室内的异形观光科技大棚，和室外主题花海观光、体验游乐项目，打造最美花舞世界； 【参考业态配比】如右表所示;七彩花海;农夫试验田（田间大课堂）; ; ; ;萌宠乐园; 麦城童趣运动园;【规划定位】根据青少年各个年龄阶段的成长特点，分别设施不同的非动力产品进行全脑开发，促进孩子快乐、健康、全面的成长； 【客户关系】3~6岁，6~12岁，12~15岁。 【运营模式】公共引导性消费+门票盈利模式 【预计规模】 200亩； 【建筑总容积率】 0.6—0.8； 【产品设置】产品设计注重不同年龄层次的差异化诉求，对产品进行细化研究，设置不同的运动娱乐项目及文化课程； 【参考业态配比】如右表所示;根据儿童成长过程中的发展需求，对非动力乐园进行年龄分层，让孩子在学前教育、小学教育、初等教育等各个发展阶段得到智能启迪拓展，让孩子“寓教于乐，寓乐于学，寓游于成长”。;亲水非动力;亲水非动力;【年龄层】12至15岁 ;田园非动力;田园非动力;田园非动力;田园非动力; 古商农耕梦工厂;;;生态制作梦工厂;【主要项目】柠檬发电厂、石头彩绘艺术屋、果农机器人研发工作室、光伏阴阳棚、味道创客工坊、 永生花创意工作室; 云端智慧农业中心;【规划定位】 项目定位为集科技、生态、环保、节能的新“智慧农业”的展示教育、科普宣传、公众参与于一体的的现代化、综合性的农业技术场馆。 【客户关系】3~16岁儿童及青少年科普教育市场 【运营模式】公共引导性消费+体验过程消费;无土栽培——管道立体式栽培;植物是人类必不可少的“朋友”，园内种植各种珍稀植物，是教育和环保基地。承接夏令营基地、少年科考和摄影等活动。 ;疯狂科技园艺馆;云端生活农场 ;【主要项目】虚拟现实魔法乐园、错觉艺术馆; 莱夷集酷MALL;业态结构;母婴儿童馆;;运营方案;创新型、学习型、知识型、超越型 以互联网和信息技术为支撑的主题乐园发展 突破传统贸易形势，实现快速发展;二、运营管理;2、标准化管理体系;控制管理成本 提升顾客满意度 提升品牌价值 提升运营收入 提升风险抗力;;合作方案;一、合作模式;二、融资方案;三、效益共享