合同审查和制作实务1.ppt

* 第二部分合同审查实务技巧 ●对合同表述精确性的审查 1语言是否适合合同所具有的风格 2标点符号的使用是否符合使用规范 3用词用句是否符合法律文书的特定表达方式 4字词的内涵外延是否精确，指代用词的指代关系是否明确 5是否存在严重影响交易目的的实现及合同履行的语言歧义现象 【举例】 ★审查一个承包合同，在款项问题上，出现“费用”、“承包款”、“成本”、“合同款”等多种称谓。 ★甲乙约定，乙从甲处借款10万元，后来，乙归还了部分欠款，甲为乙出具了一张凭据：“还欠款1万元。”。后甲因为乙迟迟不归还余款，诉至法院，要求偿还剩余欠款9万元。出现两种理解？ ★口头表述，理解不同，影响刑事侦破的案例。 * 第二部分合同审查实务技巧 ●对合同表述精确性的审查 【举例】 ★“接到甲方书面通知后”与“接到甲方书面通知后3个工作日内”是有区别的。 ★小心使用“和”“或”。“乙方或丙方向甲方承担赔偿责任”。会造成乙丙的相互推诿。如何修改？ ★李女士60万元将房子卖给王先生，王先期支付了10万元，李给王打了收条：“收到定金10万元”。一周后，李反悔，想把10万元退给王先生。但是王要求双倍返还定金？问：合不合理？李女士的失误在哪里？到底该退给王先生多少钱？ * 第二部分合同审查实务技巧 审查时坚持的原则： 内容上坚持：合法前提下的斜塔原则：斜而不倒。 表述上坚持：局外人原则。 * 第三部分　合同制作实务技巧 特别强调： 　关于动产交付主要考虑验收标准、验收地点、验收时限、权利和风险转移的分界点以及当心对方出现临时变更地点时间以及交付对象变更的约定。 ■合同制作要注意的几点事项 1要重视合同的首部与尾部。首部的鉴于条款十分重要，涉及合同主体和合同的目的；尾部的用印讲究骑年盖月，签署涉及合同的成立与生效。 2要“用词专一”。保持合同用词的前后一致。例如：开始使用了“货物”来代表合同的标的物，就不要时而称之为“物品”，突然又改为“产品”。提防用词前后不一造成的漏洞。 * 第三部分　合同制作实务技巧 合同制作应该注意的几点事项 3要讲究结构上逻辑。注意商业条款与法律条款的关联。合同具有层次性，前部是合同法律关系的构成、后者是商业交易的进程。树立“离婚”处理意识。举例： 4要实用性第一。据脚选鞋。一般合同“八大金刚”即可，复杂合同采取模块（定义模块、主义务模块、担保义务模块、附随义务模块、责任分配模块、争议解决模块、合同效力和附则模块）。 5要注重细节。（数字应该中外并用、货币符号、公司标识、时间点、页码、骑缝章） 6要注意标题以及标题与内容的一致性。 7要注重履行地点条款。涉及管辖地和风险承担、所有权转移。 8不要使用印有本单位标识的纸张书写合同。 * 第三部分　合同制作实务技巧 合同制作应该注意的几点事项 9　权利义务条款并非必须，准确理解“可以、有权、应当、有义务和责任”的区别。 10争议解决方式约定明确。合同可以选择五家法院。只能择一，否则无效。仲裁必须明确。 11明确风险转移点 12注意“包括但不限于”的正确应用。 * 定义条款； 陈述与担保条款； 通知条款； 必威体育官网网址条款； 合同期限； 归并条款(全部协议)； 合同变更； 合同终止； 合同转让； 不可抗力条款； 免责条款； 责任限制条款； 合同的生效与失效； 约定管辖条款； 仲裁条款； 其他文件、附件； 文本与语言文字条款； 法律适用条款；等 　　检索、设置一般条款 一般合同都常用的一些条款。 方法：在完成前几项工作后，根据合同具体情况，检索左例条款。决定是否设置。 * 大家一起来审查合同 案例1　丧失主体资格 案例2　偷梁换柱案例 案例3　厘清主体案例 案例4　无权生产案例 案例5　混为一团案例 * 第四部分　合同履行实务技巧 催告履行通知书 致####公司 我公司与你公司于2005年7月14日订立###买卖合同。合同约定你公司于应于2005年7月15日向我公司交付。但你公司至今未向我公司依据合同约定进行交付。 我公司特致函你公司在接到本通知三日内向我公司进行交付。如在三日内你公司仍未依合同向我公司进行交付，我公司将依合同约定（或法律规定）解除合同。 特此函告。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　＃＃＃公司 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　　日 * 第四部分　合同履行实务技巧 质量异议通知书 致####公司： 我公司与你公司于2005年7月14日订立###买卖合同。你公司于2005年7月15日向我公司交付。我公司在使用过程中发现你公司交付的产品，具有以下严重质量问题： 1、 　　 2、