鄂尔多斯休闲文化产业园城市设计文本方案.pdfVIP

目标定位 目标定位——塑造核心竞争力 在资源特色相对不突出，缺乏核心竞争产品的情况下，如何进行要素的创新，塑造自身特色并制 定合理的战略发展目标；如何进行正确的市场定位，与周边区域差异化发展，占据高端服务业地位。 资源整合——协调资源和市场 评价确定基地资源的可开发度，寻找可操作的资源整合路径，并从资源和市场两个方面寻找契合 点，形成具备较高竞争力的特色产品，同时注重与周边区域的功能协调和市场共享。 持续发展——平衡开发与保护 合理确定开发规模，在开发建设和生态保护寻找平衡，实现可持续发展。 产业提升——突显现代服务业 针对区域产业结构不平衡，第三产业严重缺失的状态，如何通过本区域的发展引导区域服务业的 转型和提升，增强区域的吸引力和综合竞争力。 空间形态——提供引导与控制 如何通过具体空间形态的组织和设计，实现对开发建筑的控制盒引导，以规范化、程序化、实施 性强的操作模式，为项目的最终理想状态的实施提供充分保障。 1.1 旅游休闲产业发展背景 1.1.1中国旅游休闲产业的发展 旅游休闲产业作为现代服务业的重要表征，是制造业发展到一定程度，人类产生多元化需求的产物， 体现人们自由、自主和松弛的生存方式，需要生态、民俗和审美三者的有机融合。 ⑴中国旅游市场潜力巨大，结构性问题突出 休闲经济是社会发展到一定历史阶段的产物。目前我国人均GDP已经超过3000美元（2011年全国人 均GDP约为5419美元），按照发达国家的经济发展规律，中国将处于消费结构的巨变期，消费将转向旅游 、教育、信息等领域，将步入休闲经济时代。未来五年，中国将有两亿人口进入中产阶层消费群体，即拥 有稳定收入，有能力自己买车买房，能够将收入用于高层次消费的群体，将推动数以亿计的旅游消费，国 内旅游市场潜力巨大。但旅游业基本发展呈现明显的结构性短缺，就是旅游需求远远大于旅游供给，旅游 产品以观光景区为主、数量不足、黄金周期间经常拥堵，其规模和品质远远满足不了大众休闲的需求，需 要在产品体系建设上加大投资力度。 表01-01：2006-2010年国内旅游统计 总人次（亿次） 总花费（亿元） 人均花费（元） 年份 总计 城镇居民 农村居民 总计 城镇居民 农村居民 总计 城镇居民 农村居民 01 2006 13.94 5.76 8.19 6229.74 4414.74 1815 446.9 766.4 221.9 2007 16.10 6.12 9.98 7770.62 5550.39 2220.23 482.6 906.9 222.5 2008 17.12 7.03 10.09 8749.3 5971.75 2777.55 511.1 849.4 275.3 2009 19.02 9.03 9.99 10183.69 7233.79 2949.90 535.4 801.1 295.3 2010 21.03 10.65 10.38 12579.77 9403.81 3175.96 598.2 883 306 资料来源：中华人民共和国国家旅游局网址 1.1 旅游休闲产业发展背景 ⑵中国旅游业处于从观光游向度假游过渡的阶段 随着居民个人收入的快速增长、休闲时间的增加、休闲观念的更新，我国旅游业正逐 步从观光游览型向休闲度假型转变。旅游产业中完全意义的休闲度假产品，特别是高端度 假产品，仍呈稀缺状态，难以满足大众的需求。旅游度假资源形成区域性网络，旅游风景 区（景点）、休闲度假区、大型休闲娱乐度假地和度假酒店等应运而生，也极大促进了休 闲度假产业的形成与发展。自1992年，国家批准大连金石滩、青岛石老人等12个地区试办 国家级旅游度假区至今，我国拥有了一定规模和档次的度假产品，为实现旅游业由观光型 向度假型转变奠定了基础。总体来说，我国旅游业处于从观光游向度假游过渡的阶段，但 度假旅游市场发展还不完善、产品缺乏吸引力，还未形成大众化的度假市场。 海滨休闲 艺