彭祖山——江口古镇策划要点(定).pptVIP

第三部分 特别要求 第一章 规划要求 “人文精神”与“商业文化”和谐共存； “文化旅游产业”与“房地产开发”水乳 相融，“田园牧歌”与“都市风情”相 辅相成； 　　　第二章 拆迁要求 　拆迁应成为核心景区重要的文化建设项目，与彭祖文化有机地融为一体，用其构造出古镇民居文化元素和传统农耕文明因子。把它作为民俗文化旅游产业和房地产开发之外的第三个重要元素——烘托彭祖文化生生不息的原生态范本；因此，拆迁应功能化拆迁，最大限度地保持原生态风情、风貌。 第三章 安置要求 安置点应成为房地产开发项目的重要社区构成。它是房地产建成后的平民化商业服务共享基地，是社区劳动力的提供者，是民俗文化的活水源泉 第四章 文物和文化保护要求 文物以“就地保护”为主，对具有传统文化价值的建筑（古民宅、特色乡土民宅等）以异地保护为主；凡是木质结构的建筑，应尽量保持其完整性拆卸，便于异地重建。对木质结构的拆卸件应妥善保存。对拆迁居民不宜在新居使用的旧式家俱或传统用品，应做甑别处理，以较低价格予以收购，不宜作破坏性处理。 第五章 房地产规划要求 在房地产尤其是养生别墅的规划上，要有（自然的、人文的）原生态意识，采取“二八”原则——用20％的征用土地构造建筑物，用80％的租赁地（包括森林、水面、田土）保持“原生态”风光与风情。 第一节 基本原则 　　　　　　　　　　　像彭祖那样风情万种，做一个多彩的人 1、功能：用民俗文化和传奇色彩聚集人气 2、目标：游峨眉山—乐山大佛，送江口古镇 3、策略：打出“食在四川，味在江口”和“风情万种，乐在江口”的旅游名片 第二节 食在四川，味在江口 像彭祖那样品味，做一个享受美食的人 将“养生”中的美食板块与江口古镇的民俗文化板块作无缝连接，观峨眉山—乐山大佛，那是高山仰止，游江口古镇乃是品味生活。 在两大精品旅游线路中，给力打出“食在四川，味在江口”的名片，以食带游，让人在美味体验之中滋润心身。把江口古镇构建为体验彭祖文化的精髓——养生、养性之道的前奏和开胃酒 第三节 风情万种、乐在江口 像彭祖那样懂得生活，做一个享受快乐的人 1、总体目标：立体江口、天上街市 借依山傍水之势，鉴“避暑山庄”佛文化之表现手法，将美人谷的藏羌山寨元素、长江峡谷的吊脚楼元素、川西平原的浣纱元素、茶马古道的客栈元素与江口古镇的码头元素有结合起来，打造最具民俗特色的风情文化小镇。给力打出“风情万种、乐在江口”的名片，让人体验现代彭祖人的欢乐！ 规划上只对汉墓群和个别老街景作符号性元素保留。其它建设集约用地。仿重庆洪崖洞的做法把栏杆式建筑立体化，隔江相望蔚为壮观，深入其境，叠叠重重曲径通幽。 2、构造思路：借势给力，古今相通 借鉴桃坪羌寨的旅游方式，将拆迁居民就地安置，保持原生态的生活方式，把古镇民居的文化风情留住。让深度旅游作“居家”式体验 腾空滨江路作商业楼盘开发，打造知名企业的会所之街。 第四节　开发内容 像彭祖那样给力，做一个痛快尽兴的人 江口古镇保护开发由以下６个核心要素构成 １.大汉遗风 借摩崖造型之势，打造立体古镇之雄。兴建汉牌坊并对汉墓群作保护和修缮，突出摩崖造像艺术。 将摩崖造型与依山建造立体化杆栏式建筑群作民俗学、文化学、审美学和建筑学上的“功能一致性”关联，形成“原来就是一体”的审美联想，打造出“天上街市”。 江口古镇更像一幢大厦，底层为现代化的机械交通道路和停车场；一层 为民俗文化游览区；二层、三层……为原住居民的生活街区，其间，特 色酒店、餐饮、娱乐等诸多店铺与原住居民和谐共存。 整个江口古镇大气阳刚，美伦美涣，大汉遗风 大汉主题文化客栈 ２.以茶兴市 茶肆历史表征江口古镇的变革；以茶为媒，将中国独特的茶文化拓展为“品”文化的推崇。品味悠长是江口古镇的性格。 对品味十足的茶、酒、戏曲、书画等知名品牌和代表人物，邀之在临江之处度身定做个性化的会所，把江口古镇塑造成为品牌文化传递、文人精神表达的民俗嘉年华的“诺丁山”小镇。 以茶兴市：休闲餐饮 3.民俗广场 集川西民俗文化之大成，推出民俗嘉年华之旅游产品。 民俗文化是江口古镇的灵魂。 传统节目庆典是原住居民的自身文化需求，更是都市人群的文化记忆，通过节日庆典的互动参与，完成其民族的情绪审美； 农耕文明的生活习俗——杀猪、宰羊、磨头花、吊汤元… 是原住居民的生活场景，邀旅游者观摩和参与，唤醒其民 族的原生态情感的返朴归真； 打造一年一度的民俗嘉年华，让大众融入欢乐的海洋，享受酣畅淋漓的狂欢 之美，情绪迸发的痛快之乐！ 4.忠孝之邦 用张纲、李密精神展示江口古镇 的铮铮雄风。 忠孝文化是江口古镇的精神。 修建“