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第一部分 协 议 书 发包人 (全称):XXX 有限公司 承包人 (全称):SSS有限公司 依照 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、行政法规、遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容:施工图纸范围内的施工总承包 (包括土方开挖、场内外运输、弃土以及基坑 地面回填;土建安装工程等)。 二、工程承包范围 SSS工程的土方挖运、回填、土建及水电安装、挑高办公和公寓夹层 (其中发包人分包 工程详见合同附表,甲方分包工程包括电梯工程、门窗工程、智能化系统、弱电工程、消 防工程和通风工程、精装修工程、综合管线工程,发包人提供材料详见合同附表等;发包 人始终保留根据工程施工实际情况调整分包、甲供材料范围的权利。)承包人承担本工程的 现场总包管理职责。详细如下: (1)工程的总承包管理 (含本项目的全部工程); 2 ()施工前期准备工作 (临时设施、场地平整、场地硬化、场地清理、区内临时道路 等); (3)小区住宅建筑工程; (4)水电安装工程 (室内、含消防、弱电、专业分包等工程的预留预埋,指定分包工 程除外。 (5)室内施工至毛坯房交付标准;公共部位地面施工至结构层,墙面施工至粉刷层, 其装修在竣工备案前由专业装修单位完成。 (6)各种预留、预埋工程、洞口封堵等; (7)工程范围内设计变更增加的工程; 8 ()经发包人批准后监理工程师指示的工程。 (9)总包与精装的细部工作界面划分可根据现场实际情况调整,核对预算时清单工程 量及造价做相应调整。 (10)协助发包人和监理工程师对分包人的施工方案、施工进度计划的审核和报送;负 责分包人分部、分项及整体分包工程的竣工验收及报验资料的汇总、整理与组卷; 三、承包方式:包工包料 (其中甲方分包、甲供材料设备详见合同附表) 131/ 四、合同工期 开工日期: 办公楼:2013 年 6 月15 日;J1、J2 公寓楼:2013 年8 月5 日。(具体开 工日期以发包人批准开工报告为准) 竣工日期: 总工期: 550 天 (日历天数) 其中关键节点:各单体施工工期按一下控制节点完成: 90 0.000 2 6 1、施工工期 天内完成地下车库出± ; 、施工工期 150 天内完成 层封顶; 3、施工工期210天内完成 12层封顶;4、施工工期280天内完成主体封顶;5、施工工期 340 天内完成二次结构到顶、主体验收合格;6、施工工期540天内完成外墙装饰、落脚手架; 7、施工工期 550 天内 (含)完成竣工验收备案 (包含装修、暖通等)。 五、质量标准:合格,符合建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)等相关 规范及设计规定和要求。 六、合同价款 暂定合同价款: 元整 金额 (大写): (人民币) 七、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1.合同协议书; 2.中标通知书及附件 (包括定标会议纪要、答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件); 3.合同专用条款; 4.合同通用条款; 5.合同附件: 6.业主及其控股公司和实际控制人制定的施工安全管理制度、标准或其他业主文件; 7.工程规范和技术说明; 8.招标文件; 9.工程量清单; 10.投标书及其附件; 11. 合同图纸; 12.合同履行中,经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成 部分。 在工程实施过程中,双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部 分。上述文件应认为是互为补充和解释的,但如有歧义或互相矛盾之处,以上面所列顺序在 前的为准。本合同承发包双方必须加盖 (骑缝章),表示其对该合同全部内容认同。

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