保亭酒店项目可研报告.pdfVIP

XX酒店 建设项目可行性研究报告 二〇一四年十一月 XX酒店 建设项目可行性研究报告 二〇一四年十一月 目录 第一章 总 论4 1.1项目名称4 1.2 项目建设单位4 1.3 项目拟建地点4 1.4建设内容及规模4 1.5投资估算与资金筹措4 1.6技术经济指标表5 1.7 编制依据及范围5 1.8主要结论及建议6 第二章 项目背景和建设必要性9 2.1项目建设的背景9 2.2项目建设的必要性11 第三章 项目的市场分析15 3.1海南省经济发展情况15 3.2 海南省旅游业市场分析16 3.3 保亭县旅游业发展主要经济指标19 3.4 项目的前景、定位与预测21 第四章 建设规模及项目构成31 第五章 项目选址及建设条件36 5.1建设地点36 5.2建设条件36 I 第六章 工程方案39 6.1总体设计39 6.2 总平面布置39 6.3 建设设计41 6.4 结构方案42 第七章 环境影响评价与保护46 7.1 环境质量标准依据46 7.2 建设地址环境现状46 7.3 环保设计原则及环保设计46 7.4 主要污染源及污染物47 7.5 环境影响分析及综合治理措施48 7.6 环境影响评价结论50 第八章 节能与节水51 8.1节能原则51 8.2合理用能和节能设计规范51 8.3项目所在区域能源供应状况分析52 8.4节能措施52 8.5节约土地55 第九章 劳动安全卫生和消防56 9.1劳动安全卫生56 9.2消防56 第十章 项目建设管理及招标投标57 10.1项目建设管理57 II 10.2 组织机构设置及人员配置58 10.3项目的招投标59 第十一章 项目实施计划和进度61 第十二章 投资估算与资金筹措62 12.1估算的范围和依据62 12.2项目总投资估算63 12.3资金筹措方案64 第十三章 财务评价65 13.1 财务评价的依据65 13.2财务分析与评价66 十四章 结论与建议70 14.1 结论70 14.2 建议71 III XX酒店可研报告 正文 第一章 总 论 1.1项目名称 XX酒店项目 1.2 项目建设单位 项目建设单位为，公司成立于2003年8月30 日，注册资本为XX万元， 由XX、XX 以及多名自然人联合出资设立。 公司注册地址为保亭县三道镇，法人代表为，经营范围为旅游资源和 旅游项目投资开发、经营；宾馆、酒店的投资开发、经营；土石方工程； 康复医疗中心、高科技产品开发、旅游产品开发、生产、销售；旅游服务、 文艺表演、旅游车队；农产品开发、销售、日用百货批发零售；食品类经 营；室内外装修工程。 1.3 项目拟建地点 项目拟建地位于海南保亭县呀诺达热带旅游文化区内。 1.4建设内容及规模 项目为中等规模的五星级野奢、养生酒店，用地面积约45950㎡，合 68.92亩，总建筑面积约12725.23㎡，共有客房122间（套）。项目主要 由19栋独立别墅组成，其中别墅客房18栋，综合楼1栋。 1.5投资估算与资金筹措 工程估算内容包括：景观工程、道路工程、建构筑物工程建设费用、 工程建设其他费用、土地费用、预备费、流动资金、建设期利息等。 本建设项目含土地费用总投资约为1.08亿元，其中建设投资8944万 元