项目一园林工程概预算基础.pptVIP

园林工程概预算 前 言 一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算、园林建设工程施工图预算的编制、园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算等方面的技能，并了解园林工程预算中的信息化管理方面的知识。 二、本课程主要内容： 项目一 园林工程概预算基础 项目二 园林工程概预算定额 项目三 工程量的计算规则和方法 项目四 园林建设工程施工图预算的编制 项目五 园林工程工程量清单计价方法 项目六 园林工程预算审核、竣工结算与竣 工决算 项目七 园林工程预算中的信息化管理 1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结算的方法。 2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计价规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。 补充： 一、两阶段设计和三阶段设计的含义和适用范围 ： 1、两阶段设计即初步设计和施工图设计，适用于一般建设项目。 2、三阶段设计即初步设计、技术设计和施工图设计，适用于技术复杂、基础资料缺乏和不足的建设项目或建设项目中的个别路段、特大桥、互通式立体交叉、隧道等。  二、工程中的“包干”是什么意思？ 所谓包干是种劳务协议，即一项工作任务在指定的时间内按一定的要求完成，并得到一定数额的报酬。分总价包干和单价包干。可以在指定的地点完成，也可以在别人地方完成，只要按时交付即可。作为工程只能在指定地点了！ 在工作任务比较小而又比较明确，或者市场风险比较小、价格比较透明的情况下，就适宜包干。活完拿钱走人，很简单的管理模式。 清单招标，如果工作内容不改变，就可以称作为单价包干，结算时价不动而量动，总价却是变化的！ 三、估算、概算、预算、决算的区别 估算:工程可行性研究采用，一般只有地形图、大概位置图及一些方案意象的图纸; 概算:在可行性研究的大致基础上进行方案性设计，不涉及到结构的具体尺寸，只有推荐方案、比较方案等，图纸也是几张方案图，工程数量也是大概计算一下，再套概算定额; 预算:有很具体的施工图，施工单位拿到这个图纸就可以放样和施工; 决算:这是业主通过工程完工后的工程实际发生费用的统计。 四、台班 台班作为工程中的常用单位,是指机器设备单位时间利用情况的一种复合计量单位。 台班由“台”和“班”组成，“台”是指机械设备的单位，如:“一台汽车，两台挖掘机等”;“班”是指“工作按时间分成的段落”，比如“夜班、白班、三班倒等”，依照我国的工作时段规定，一个“班”指八个小时的工作时段。 单位工程机械工作八小时称为一个台班。如一台机器工作一个班次称一台班，二台机器工作一个班次或一台机器工作二个班次称为二台班，往下以此类推! 潜水设备每台班按6小时计算，变压器和配电设备每昼夜按一个台班计算。 注：台班就是指工作量，一个台班就是一天 施工中直接用在工程上的各项费用的总和，由直接工程费和措施费组成。 1.直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 其中：人工费指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。 材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零配件、零件、半成品的费用。 施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 一）直接费 2. 措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括： 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混泥土模板及支架 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 间接费由规费、企业管理费两部分组成。 （一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险。 （二）企业管理费：指园林建设企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括： 1.管理人员工资；2.办公费；3.差旅交通费；4.固定资产使用费；5.工具用具使用费；6.劳动保险费；7.工会经费；8.职工教育经费；9.财产保险费；10.财务费；11.税金；12.其他 二）间接费 利润指施工企业完成所承包工程获得的赢利。 三）利润 税金：指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、