工程学院房地产专业投资分析实习报告.docVIP

房地产投资分析课程设计 房地产投资分析课程设计 学生姓名： 学 籍 号： 班 级： 专 业： 房地产经营与管理 指导教师： 吕剑亮 日 期： 2013年11月29日 教师评价 指导教师评价项目及成绩 考核指标 考核内容 成绩 权重 加权成绩 合计 1.设计表现 1.1出勤情况 迟到、早退、缺勤等 0.30 1.2设计期间表现 日常学习态度、工作能力等 0.20 2.完成质量 2.1报告内容 内容全面、完整、重点突出；参数方法选择正确全面、测算过程科学合理，结果准确、分析结论全面、客观、合理。 0.40 2.2报告形式 报告结构、排版格式、字数符合要求等情况。 0.10 3.加分项 表现特别突出，如设计期间协助老师处理突发事件并对防止严重后果的出现起到关键作用等。 签字： 2013年11月29日 平时考核成绩 成果成绩 加分 综合成绩 成绩核定人签字： 2013年11月29日 文本格式说明 1封面：按模版涵义改写。 2扉页：教师评价，内容由教师用钢笔或碳素笔填写。 3报告正文 3.1正文字体 排版规格：统一采用A4幅面，页边距：上3.0cm、下3.0cm、左3cm、右2.5cm，1.5倍行距（表格为单倍行距），从正文开始排页码，页码9号居中。 一级标题距上一文本内容空1行（空行为五号字体），序号为阿拉伯字（Times New Roman体，小四号），顶格，与标题内容空两个半角空格，标题文字为黑体，小四号，标题后不接排，单独成行； 二级标题，序号为1级标题序号数加点后排序，如1.1（Times New Roman体，五号），顶格，序号与标题内容空一个半角空格，标题文字为五号宋体，标题后不接排，单独成行； 三级标题序号以此类推，如1.1.1（Times New Roman体，五号），标题文字为五号宋体，标题后不接排，单独成行； 四级标题以下序号用依次用（1）、1）、①等来表示；标题前缩进两个全角空格，标题后空一半角空格后接排内容； 正文为五号宋体，段落首行空两个汉字字符。 段落的段前段后均不空行，字体字间距为标准间距，标点符号位中文标点。 3.2表格 表名小五黑，表头小五黑，表内数字、字母为小五Times New Roman体，表内文字小五宋体；表框线两端不封。 每个表格均应有表题（由表序和表名组成）。表序一般按章编排，如第1章第一个插表的序号为“表1-1”等。表序与表名之间空一全角空格，表名中不允许使用标点符号，表名后不加标点。表题置于表上居中。 每个图均应有图题（由图号和图名组成）。图号按章编排，如第1章第一个插图的图号为“图1-1”等。图题置于图下居中，要求用小5号字。 湘水明珠房地产开发 项目投资分析报告书 专业班级：房地产经营与管理1041班 学生姓名：陈兆广 完成日期：2013.11.29 1 项目概况 1.1 项目建设背景 湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)建设项目是“湘水明珠”房地产开发项目的一部分，该项目分城市基础设施建设（沿江风光带）和商住房开发两部门进行，项目以建筑、自然与人和谐为理念，旨在打造尊贵、健康、运动、休闲、生态、养生的水岸生活。为了加快招商引资力度，加快衡阳城市基础设施建设，促进经济社会可持续发展，把衡阳建设成为区域性中心城市，珠晖区启动了湘江东岸南段沿江风光带堤路工程的建设。 衡阳作为“3+5”新型城市群建设的中心城市之一，其经济发展速度在湖南区域经济中领先地位更加突出，对全省各地乃至中南地区都具有较强的辐射力，在以长株潭为中心的“3+5”城市群发展建设的环境下，衡阳市委市政府提出要突出衡阳城市形象建筑，提高衡阳城市品位，加强城市辐射功能的目标。根据湖南省住宅与房地产业2010年规划，未来10年内湖南省将斥资3327亿元打造城市住宅，使城镇人均住宅建筑面积增加到30.18平方米。 目前，衡阳市的人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与湖南省住宅与房地产业发展规划相差甚远。因此，改善衡阳市人民的居住条件已经成为衡阳市政府特别关心的问题之一。同时，随着衡阳经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设就是为了使衡阳城市居民的生活环境、居住环境不断得到改善。 湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)项目符合衡阳城市建设总体规划，贯彻了 “3+5”城市群建设的发展战略，其对加快城镇化进程，美化城市空间，创造新的城市景观，提升城市品位都具有积极意义。 1.2 项目基本资料 1.2.1项目名称 “湘水明珠”项目 1.2.2建设地点 衡阳市湘江东岸南段 1.2.3建设单位 衡阳富邦升辉房地产开发有限公司 1.2.4企业性质 私企 1.2.5经营范围 主营房地产开发、销售 1.2.6资质等级 城市综合开