建筑及装饰工程计价(一)(.pptVIP

第一节 工程量计算的一般原则及方法 列项要正确 工程量计算规则要一致，避免错算 计量单位要一致 工程量计算精度要统一 二、工程量计算依据 设计说明及施工图 工程量计算规则和方法 现行的标准图集 施工组织设计及施工现场情况 三、工程量计算方法 1、计算工程量的顺序 （1）单位工程的计算顺序 按施工顺序计算 按定额项目顺序计算 （2）分项工程的计算顺序 按顺时针方向计算 按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 按轴线编号顺序计算 按构件编号顺序计算 三、工程量计算方法 三、工程量计算方法 三、工程量计算方法 2、计算工程量的注意事项 以施工图所注尺寸进行计算 按一定顺序排列，并要注明轴线、部位和计算式，以利检查 数字计算要准确，计算完毕后应进行复核，检查其项目、计算式、计算数字及小数点等有否错误 计算时要防止漏算和重复计算 注意各项目尺寸之间的关系 ，尽量减少重复劳动 三、工程量计算方法 3、运用统筹法计算工程量 统筹程序，合理安排 三、工程量计算方法 3、运用统筹法计算工程量 利用基数，连续计算 “线”是指建筑平面图上所标示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。 外墙中心线(用L中表示)＝外墙外边总长度L外－(墙厚×4) 外墙外边线(用L外表示)＝建筑平面图的外围周长尺寸之和 内墙净长线(用L内表示)＝建筑平面图中的所有内墙长度之和 三、工程量计算方法 3、运用统筹法计算工程量 利用基数，连续计算 “面”是指建筑平面图上所标示的底层建筑面积。 底层建筑面积S＝建筑物底层平面勒脚以上外围水平投影面积 三、工程量计算方法 3、运用统筹法计算工程量 一次计算，多次使用 结合实际，灵活机动 分段计算法 分层法 分块法 加补计算法 补减计算法 补减计算法 三、工程量计算方法 4、统筹法计算工程量步骤 例题 例： 已知外墙为370厚，内墙为240厚，轴线关系见图，利用“三线一面”，计算外墙面面积、内墙面面积、外墙砌砖量。 例题解答 解： ?中是墙的中心线，不是轴线，图纸上均标注的是轴线间尺寸 ?外＝[14.5+0.25×2+6.5+3+0.25×2]×2=50(m) ?内＝14.5-0.12×2+2(6.5-0.12×2)=26.78(m) ?中＝?外 - 4×墙厚=50-0.37×4=48.25(m) 建筑面积S＝（14.5+0.25×2）×(3+6.5+0.25×2)=150(m2) 外墙面面积S＝?外×H-∑（门+窗+洞口面积） 内墙面面积S＝(14.5-0.12×2+3-0.12×2) ×2+(6.5-0.12×2) ×6+(14.5-0.24×3) ×2-∑（门+窗+洞口面积） 外墙砌砖量S＝?中×外墙高×厚度 - ∑（门+窗+洞口面积）×厚度 第二节 建筑面积计算规范 一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 一、计算建筑面积的范围 一、计算建筑面积的范围 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 一、计算建筑面积的范围 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 一、计算建筑面积的范围 一、计算建筑面积的范围 6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 一、计算建筑面积的范围 一、计算建筑面积的范围 7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计