金色悦城一期建筑节能监理实施细则.docVIP

昌 隆 咨 询 Changlong consulting PAGE \* MERGEFORMAT 1 小鲁庄东地块一期 建筑节能监理实施细则 编制人： 审核人： 山东昌隆建设咨询股份有限公司 小鲁庄一期监理项目部 年 月 日 PAGE \* MERGEFORMAT 11 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc429931383 第一章 专业工程特点 3 HYPERLINK \l _Toc429931385 第二章 监理工作流程 6 HYPERLINK \l _Toc429931386 第三章 监理工作要点 13 HYPERLINK \l _Toc429931399 第四章 监理工作方法及措施 52 HYPERLINK \l _Toc429931383 第一章 专业工程特点 本项目节能概况： 小鲁庄东地块一期工程位于济南市西北部，规划范围东到二环北路，北临绕城高速北环线，南至规划路，可兼容居民日常生活所需的公共服务设施，该工程包括1#、2#、5#三栋住宅楼，为地上34层，地下二层储藏室，为一类高层住宅，丙类抗震设防，抗震设防烈度六度。项目住宅总建筑面积约83318.32m2,地上建筑面积78740.5m2,地下建筑面积3038.84m2。住宅部分主体采用剪力墙结构；楼梯采用装配式砼结构。 建设单位：济南旺地置业有限公司 设计单位：青岛东盛建筑设计事务所有限公司 勘察单位：山东省城乡建设勘察院 监理单位：山东昌隆建设咨询股份有限公司 施工单位：山东天齐置业集团股份有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。 系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求。 相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据： 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 民用建筑节能条例 国务院令第530号 公共机构节能条例 国务院令第531号 采暖通风和空气调节设计规范 GB50019-2003 建筑照明设计标准 GB50034-2004 民用建筑热工设计规范 GB50176-1993 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ129-2000 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ132-2001 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规程 GB50243-2002 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364-2005 住宅建筑规范 GB50368-2005 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 太阳能供热采暖工程技术规范 GB5049