广州TIT纺织服装创意园整体发展策划报告.pptVIP

广州TIT纺织服装创意园发展策划 前言 TIT纺织服装创意园的三大战略定位 TIT纺织服装创意园的三个功能层次 TIT纺织服装创意园的三大功能中心 TIT纺织服装创意园的五大功能分区 TIT纺织服装创意园的八大重点项目 项目位于广州市海珠区新港大道北侧，属于城市核心区域 本项目在广州城市总体规划中处于“南拓”规划的第一站； 项目地处广州城市中轴线上，向北与天河区东、西双塔、广州歌剧院、海心沙公园以及项目附近的广州电视观光塔相邻，具有优越的地理区位; 项目现状为工业厂房，建筑面积约为3.5万平方米，内部绿化较好，环境宜人 项目现存大量的工业厂房，多为上世纪50年代建造； 现存的厂房多数保存良好，但一些临时建筑较为破旧； 厂区内的几栋住宅楼保存较好，但外立面相对陈旧； 厂区内绿树葱葱，大树、古树四季常青，俨然一繁华都市中的世外桃源； 策划目标：实现工业厂区向“纺织服装创意园”的升级 报告结构 项目位于广州城市中轴线上，处于海珠区新港科技文化经济带，属于会展经济圈可辐射范围 园区西邻艺苑路，南接新港中路，北连琶洲大道， 东邻赤岗北路，靠近客村和琶洲地铁站，交通极为便捷 项目周边视野开阔，处于城市景观中轴线上，能坐享大量城市顶级景观资源 项目内部绿化水平较高，形成了多层次的绿化格局和生态氛围 厂区内绿化较好，有数十棵具有较长树龄的大树，均匀分布在整个厂区，其中不乏珍稀树种，形成了极佳的生态氛围和绿化效果。 悠久的纺织服装产业文化沉淀以及周边丰富的文化资源为创意型园区的发展提供了宝贵的人文环境 本项目与广大纺织服装学院仅一墙之隔； 本项目与中山大学仅十分钟车程； 本项目与珠江电影集团仅一街之距； 大量保存完好、建筑形式多样化的工业厂房为广州市沉淀了宝贵的工业文化遗产 项目优势总结 报告结构 英国创意产业的发展主要得益于政府的积极推动，成为仅次于金融服务业的英国第二大产业 通过完善的功能，挖掘文化创意产业的“群聚效益”，放大集聚效果 创意产业数字化和政府的支持对创意园的发展功不可没 具有优越的地理位置，悠久的历史沉淀，保存较完备的建筑风格 以时尚发布和创意办公为主，辅之以相关的商业配套功能 从规划上赋予各功能形态不同的主题，强调将历史遗留建筑融入现代时尚 强调利用所在区域的资源优势，发展主线为：外滩18号＋新天地＋田子坊 从1992年至今，已经成为世界三大商业油画生产基地之一 改变传统油画生产方式，创新“画家+企业”生产模式，实现创意与产业的结合 为促进油画业的高速发展，设置高度关联的多元化功能配置形态 产供销一体化的完整产业链、政策扶持以及大量民间资本的注入对乌石埔的发展起到巨大的作用，但政府支持力度、包装宣传效果是发展过程中的不足之处 798由废旧厂房改建，以鲜明的时代特色结合新的产业模式，成为北京SOHO艺术聚落和新的文化旅游景区 798工厂以艺术机构、大型展览和创意办公为主，辅之以相关的商业配套功能 798艺术工厂充分利用了原厂区空间关系清晰，建筑实用、可塑性强的特点，将现代时尚融入其中 在政府关于798发展议案中，强化了798的五大价值，致力打造中国艺术的CBD 8号桥上海时尚创意中心原为上海汽车制动器厂，现已成为著名的创意产业区，出租率达9成 8号桥以创意公司、店铺和大型商业活动为主，辅之以相关的餐饮娱乐配套功能 8号桥重点保留了原有区域的建筑风貌，并注入新的元素，成为上海新的城市景观 8号桥创意区二期作为上海卢湾区重点建设的精品特色现代化园区， 打造时尚创意孵化器 以服装产业为主题，规划相关工作和生活配套服务功能区 报告结构 海珠区是广州南拓的桥头堡，新中轴线、琶州商圈和广州信息港的落户使海珠成为广州未来的都会中心 本项目依托珠江新城辐射，通过二号发展轴与中大商圈和琶州商圈相连 ，承接城市向东向南发展的趋势 项目位于广州新中轴线与珠江交汇处，将成为最重要的城市节点之一，对本项目景观效果要求较高 项目区域南侧有大片城中村，片区形象较差，功能单一，通过本项目的开发可带动其改造 战略定位之一：珠江南岸具有良好城市形象、带动周边土地功能完善的新城市中心 纺织服装产业链 我国纺织服装产业在全球价值链中处于附加值较低的生产环节 根据全球价值链理论，那些从事设计和销售环节的企业是“战略环节”，是全球价值链的治理者。 2004年广东的纺织服装出口总额中，加工贸易占57.6%，一般贸易占40.2%，企业赚取的仅是加工环节上的微薄利润，企业应拉长一般贸易中的国内增值链，从品牌开发、设计、推广、精加工以及打造全球供应链、开拓国际营销网络方面，获取多层次的利润。 研发、设计和营销环节是提升中国在纺织服装产业链中地位的关键 提高产品附加值的途径或者是向上游的面料研发拓展，或者是向终端的产品设计、品牌塑造延伸，或者是在物流环节