通信建设工程监理培训,法律,法规.pptVIP

监理人的权利 一、选择总承包人的建议权，选择分包人的认可权，对设计标准、工艺等建议权。 二、对工程相关协作单位组织协调，签发开工令、停工令、复工令。 三、对材料和施工质量的检查权，有权要求承包单位整改、返工、停工等。 四、对工程进度的检查、监督权，竣工日期签认权，工程款的审核签认权，工程结算的确认权和否决权。 五、在委托人授权下对任何承包人的合同义务提出变更，可以要求承包人调换工作不力的人员。 六、协调承包人与委托人的关系，双方发生矛盾，由监理人做出裁决 。 委托人的权利 一、选定总承包人的权利，对设计标准的认定权，设计变更的审批权。 二、要求监理人提出周/月报和专项报告。 三、有权要求更换工作不利的监理人员，直至终止合同，要求赔偿。 监理人责任 一、监理责任期，即监理合同有效期，如因工程原因，合同期需延长，双方应协商和约定。 二、在责任期内完成自己约定的义务，如因过失造成损失，应赔偿。 三、监理人对承包人违反合同规定及不可抗力，使之不能全部履行义务，不承担责任。 四、监理人提出的索赔如不能成立，应赔偿由此造成的委托人的损失。 委托人的责任 一、委托人没履行义务，或非监理人原因造成损失，委托人承担责任，给予赔偿。 委托人向监理人要求赔偿不成立时，应赔偿监理人由此造成的损失。 二、因委托人和承包人的原因，使监理人服务期延长，监理人应得到附加工作报酬。 三、在委托合同鉴定后，因实际情况发生变化，使监理人不能全部执行监理业务，应增加不超过42天的时间恢复执行业务，并按约定支储监理报酬。 四、任何一方要求解除或变更合同，要提前42天通知对方，并由责任方赔偿损失。 五、因委托方原因，造成暂停，可暂停或终止合同，委托人承担违约责任。 六、非监理人原因停止执行业务，其善后或恢复工作，视为额外工作。 七、因监理人原因造成合同终止和解除，应承担违约责人。 监理报酬 一、正常工作，附加工作，额外工作报酬，应在合同中用专用条款约定。 二、不按时支付监理报酬，应向监理人支付滞纳金。 其他 一、委托的监理工程，如需监理人外出考查，其费用由委托人报销。 二、在监理业务范围内，需聘专家，合同双方谁聘，谁负责费用。 三、因监理人提出的合理建议，使委托人受益的，应给奖励。 四、监理人不得参与和委托人利益相冲突的活动，为工程各方必威体育官网网址。 五、监理人对其编制的所有文件拥有版权。 争议解决 一、双方发生争议，应协商解决，也可通过仲裁和起诉。 第三部分 专用条款 专用条款是根据工程的实际情况，双方经协商一致，确定的其大致内容： 一、本合同适用法律、监理依据、监理范围、工作内容，监理人的要求等。 二、监理工作的外部条件。委托人提供的设施，补偿金额，派出的代表等。 三、委托人派的驻工地代表只应从总监处接受指示，免费提供服务，总监不为此类人员的行为负责。 四、监理人失职的赔偿损失计算办法。 五、监理报酬、资金等支付办法、计算方式。 六、本合同争议的解决办法等。 通信工程概预算定额 （2008-75号) 见教材 建设工程施工合同示范文本（了解） 施工合同就是施工单位进行施工，建设单位付款的合同。施工合同遵循的是公平、自愿、协商一致订立的。本示范文本包括三大部分。 第一部分为协议书，其内容包括： 工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款，合同文件的组成，承包人的责任，发包人付款和合同约定的生效条件。 第二部分 通用条款 一、通用条款：是根据法律、行政法规的规定及建设工程的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 ㈠ 本通用条款对发包人、承包人、工期、索赔等21个词语做了解释和规定。 ㈡ 明确了合同文件及解释顺序。 ㈢ 明确了语言文字和适用法律标准及规范。 ㈣ 图纸：图纸的套数、提供、退回、必威体育官网网址责任等。 二、双方的一般权利和义务 ㈠ 监理工程师的权利和义务。 ㈡ 项目经理的权利和义务及相关规定要求。 ㈢ 发包人的工作。 ㈣ 承包人的工作。 三、施工组织设计和工期 ㈠进度计划 ㈡开工及延期开工 ㈢暂停施工 ㈣工期延误 ㈤工程竣工 四、质量与检查 ㈠ 工程质量 ㈡ 检查和返工 ㈢ 隐蔽工程和中间验收 ㈣ 重新检查 ㈤ 工程试车 五、安全施工 ㈠ 安全施工与检查 ㈡ 安全防护 ㈢ 事故处理 六、合同价款及支付 ㈠ 合同价款及调整 ㈡ 工程预付款 ㈢ 工程质量的确认 ㈣ 进度款支付 七、材料设备供应 ㈠ 发包人供应的材料设备 ㈡ 承包人采购的材料设备 八、工程变更 ㈠工程设计变更 ㈡其