第二章土地资源利用概论.pptVIP

第二章 土地利用概论 第一节 土地利用概论 一、 土地利用的概念 二、土地利用的分类 三、土地利用的制约因素 四、 土地利用的内容 五、 土地利用的原则 第二节 土地利用的经济学原理 第三节 土地利用的效益评价 第四节 土地利用趋势 概念：是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的自然经济活动，表现为人类与土地之间进行物质能量以及价值和信息的交流和转换。 实质： 1、土地利用首先是个技术问题 2、同时又是个经济问题 3、土地利用的内涵是动态的 1、概念 土地利用分类（land classification),又称土地分类系统，即一国（地区）根据土地的各种性状和特点，将其全部土地资源划分成若干类型，使之形成为一个分类系统。 2.土地分类的标志和方法 按土地的自然属性分类：如按地貌、植被、土壤等进行分类。 3、我国土地利用分类： 原则：统一性、地域性、科学性、适用性、系统性 分类系统：8个一级类（耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用地）和46个二级类。 4、国外分为10个类型: 住宅用地、工商业用地、耕地、林地、牧场和放牧地、矿业用地、娱乐用地、交通用地、服务性用地、裸露和荒芜的土地 新的土地利用分类体系 一级（3个）： 农用地、建设用地、未利用地 二级（15个）： A. 耕地、园地、林地,牧草地和其他农用地； B. 商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、特殊用地、交通用地、水利建设用地； C. 未利用土地、其他土地 按土地的经济因素分类： 1、农用土地：耕地；园地；林地；草地 2、非农业生产用地：厂矿用地；交通用地 3、城乡居民点用地 4、水域：河流；湖泊；水库；其他 5、特殊用地：休息用地；自然保护区；军事用地；未开发利用的土地分类：如耕地、林地… 依据土地权属分类：如国有土地、集体土地 依据土地的质量或生产力水平分类 1、自然因素（physical factors)： 土地利用的可能性与适宜性 气候条件 地形地貌 降水条件 土壤条件 2、经济与技术因素（economic and technical factors) 土地利用的现实性与可行性 经济因素 技术因素 3、社会制度所规定的条件 地权制度 土地用途管制 土地规划 资源保护 1、土地资源的调查、分类和统计 调查土地的自然因素和社会经济因素 对土地分等定级，进行分类统计 2、土地利用现状分析 土地利用程度指标：（结合土地承载力指标） 垦殖系数（耕地面积/土地总面积） 森林覆盖率（林地面积/土地总面积） 水面利用率（已利用水面/全部水面） 建筑密度（建筑物占地面积/用地总面积） 容积率（建筑面积/用地总面积） 土地利用系数（已利用土地面积/土地总面积） 土地利用结构：指在整个土地面积中，各类用地所占的比重，土地利用结构与产业结构、经济结构相关。 土地利用效益：单位面积土地所提供的产品（产值）、服务，反映了人类利用土地目的的实现 3、土地规划 既包括对未利用土地开发利用的设想，也包括对已利用土地的合理调整及挖掘土地潜力的措施。 4、土地开发、整理、复垦 广义的土地开发是指把尚未利用的土地经过清理、整治，使之可投入利用。整理、复垦是对已利用土地进行整治，以提高土地的利用率。 5、土地保护（生态维护） 1、农业优先与统筹安排用地结构相结合原则 2、坚持集约利用和保持适量耕地相结合原则 3、专业化利用和综合利用相结合原则 4、开发利用与整治保护相结合的原则 5、经济、社会和生态效益相结合的原则（最高目标） 第二节 土地利用的经济学原理 本节只介绍与土地利用直接相关的一些重要的经济学原理。 一、土地稀缺原理 二、替代原理 三、比例原理 四、限制因素最高报酬原理 一、土地稀缺原理 土地既是资源，又是财产，但近几十年来我们很少把土地当作财产来看待。财产分为自然财产和经济财产。 土地的稀缺性，就是适合各种一定用途的土地供不应求，按照西方经济学观点，土地稀缺是土地有价的原因之一。 二、替代原理 一般来说，当两种或两种以上的商品在质上具有同样用途，或者同样使人满意的时候，人们就愿意以购买低价商品代替高价商品， 这一原理，一方面支配着土地从一种用途转向另一种用途。另一方面是使人们在土地利用过程中，尽量用同种功用的低价因素替代高价因素。 三、比例原理 哲学的观点来看，结构不同，最终会导致事物性质的变化。 以土地为中心的生产系统中的重要因素： 土地、劳动力、资金、生产工具和经营管理者 .只有这些因素相结合，才能生产出产品；