华美龙·新郑新村开发规划报告.pptVIP

新生代复合型城市住区 国内新生代综合功能复合城市住区 全智能化物业管理体系 城市级居住社区配套体系 新郑北区未来十年内标杆社区 新生代复合型城市住区 1、更加注重居住环境生态化、健康化 2、自身具备居住配套造血功能，满足社区生活需求 3、实现居住与城市之间多业态的交集供应 4、更多的引入智能管理体系，科技让生活更简单 5、有效的实现城市和居住之间的分离，和谐共生 前瞻规划设计 项目功能——第5代商业中心 项目功能——第5代商业中心 第五代商业中心以shopping park（主题购物公园）为核心的HOPSCA，同时根据不同需要有机组合酒店、上午、办公、会展、居住、交通枢纽等功能。 其核心第五代商业shopping park的特点体现在三个维度，即：五种元素构造，都市文化剧场和五感生活体验；倡导三种消费，即：时间型消费，体验型消费和激发型消费。 北京世贸天阶 沈阳华润万象城 第五代商业中心特征 前四代商业中心特征 1、规模更大，档次更高，涵盖业态更广； 2、包含居住、办公、酒店、街区、商业等多种复合功能； 3、区域更广，具备更远范围内的辐射功能； 4、具备单独成为区域核心商圈的体量和载荷； 5、具备更为突出的商业吸引能力； 6、在创业和办公方面更为方便快捷。 1、体量相对较小，功能业态相对较少； 2、多数不含有街区和居住等特殊功能； 3、一般作为商圈的辅助或者组成部分； 4、不具备单独成为商圈的能力及体量； 5、在高档写字楼办公等方面相对较弱； 6、更多的会在城市的居住中心来投建。 项目板块——沿郑新路第5代商业中心规划 项目商业核心部分位于项目宗地东北角，地上建筑体量00000㎡，地下面积0000㎡； 项目商业步行街部分项目东西地块之间，市政规划路志高路两侧，建筑面积0000㎡； 项目核心商业部分未来将成为郑新大道上，新郑的进城商业地标建筑； 商业规划地上四层商业，XX层四星级酒店，两层商业步行街区，集中式商业大卖场； 项目建成后将成为辐射整个新郑北区的核心商圈，预计可以满足区域20万人消费。 项目功能——第5代商业中心规划 项目第5代商业中心规划有新郑北面积最大的下沉式风情休闲广场 下沉式风情休闲广场可以充分的满足北区市民的休闲、娱乐、购物等多种需求 同时，该下沉式广场夜晚的璀璨霓虹，将能成为城市的一道亮丽的风景线 项目第5代商业中心还规划有新郑北面积最大的地下时尚商业集群 该部分地下商业，涵盖有服装、百货、餐饮、娱乐等多种时尚业态 地下商业集群将能有力的带动城市的整体商业水平，丰富市民的消费选择和购物环境 项目功能——下沉式风情休闲广场、地下商业集群 项目功能——下沉式风情休闲广场、地下商业集群 项目下沉式风情休闲广场东依郑新大道，西靠项目商业中心，四周开放式坡地式广场，可供市民进行休息，同时，可以直接进入项目的地下商业部分。 地下商业部分总计建筑面积OOOO㎡，涵盖多条商业步行街，以淘宝集合店、餐饮、时尚饰品等小商品为主，将成为市民休闲娱乐的主要组成部分。 地面部分为休闲休息平台，设置有凉亭、座椅等休闲设施，将作为项目整体后期商业运营部分的补充组成。 项目功能——下沉式风情休闲广场 项目功能——地下时尚商业集群、室内商业街 项目功能——北欧风情商业步行街 项目商业步行街部分项目东西地块之间，市政规划路志高路两侧，建筑面积0000㎡； 建筑景观小品等风格为北欧风情规划，地上两层，开间5米，进深10-12米； 主要集中为品牌服饰、高档餐饮、名牌鞋业等高档休闲商业。 项目功能——四星级国际酒店 后期该高层综合体可以满足四星级国际酒店、大型国内外会议中心、高档消费品商店、企业办公总部等多种功能于一体。 项目功能——四星级国际酒店 项目规划有四星级涉外国际酒店，总22层， 建筑高度90米； 酒店将涵盖高档奢侈品商店、入驻、企业总部办公、会议中心、会所等多种复合功能；其中酒店部分包括300间客房，大型会议中心，室内恒温泳池，会所等组成部分；同时项目将配套有写字楼和企业办公功能。 项目功能——城市高层建筑群 项目功能——主题居住公园 项目功能——主题居住公园 项目东西两个居住部分，均为围合式居住社区，社区中间为大面积地上主题居住公园； 整体主题居住公园规划地上面积为XXXX㎡，为新郑市场首创； 主题公园采取全人行方式，停车全部进入地下，地上为绿化和休闲景观部分； 地上景观采取落差绿植景观规划，突出景观的透湿性和层次感； 设置水系景观小品和石材景观，同时设有运动健身器材； 部分区域采取坡地落差景观，丰富社区的景观可视性和高低落差。 华美龙·新郑新村开发愿景 打造新郑 “大型、高端、生态、景观、人文RBD 根据本身规划优势和地块体量大的特点，依托周边区域环境的发展，形成集居住、酒店、办公