长沙大北城市场综合研究报告.pptxVIP

大北城概况 2. 大北城近期规划与建设 3. 现阶段大北城版块格局 4. 评定大北城 ;;面积 187平方公里 人口 46万人(2007年) 开福区西北部与望城县接壤，东北部和东部与长沙县为邻，南部与芙蓉区和天心区为界，西面隔湘江与望城县和岳麓区相望，面积187平方千米。 ;大北城板块区位优势——景观资源;青竹湖生态科技园 外商城;长沙青竹湖生态科技（产业）园原名为长沙青竹湖外商城，园区整体规划达53平方公里，规划人口20万人，内辖23.2平方公里的青竹湖镇，下设太阳山社区等八个社区。 又名外商城，项目地处长沙市北门要塞，东倚环湖高尔夫球场； 西靠霞凝新港和长沙金霞海关保税物流中心；南临绕城高速火车货运北站；北至开福区边界，整体规划达53平方公里，规划人口20万人。 3000亩的绿城·青竹湖高尔夫商务社区、1200亩的青竹湖畔小区、110亩的和一国际山庄（五星级生态酒店）、106亩的商务会展中心、100亩天景名园、156亩湖南教科院办公居住、278亩太阳商贸城、600亩台商社区等。 ;完善的基础设施是推进城镇化进程的重要支撑。五年来，建成了青竹湖大道、太阳山路、北一道、西二路、星月路、南一道、北二道、中青路、青丽路、西一路、天井路一期、高尔夫路共21.8公里的城市道路，核心路网及配套设施已基本完善，给排水、电力、电信、自来水、燃气、公交等基础设施全部按市政标准配套到位；长沙青竹湖国际会展中心、青竹湖湘一外国语学校、派出所、医院、图书馆、影剧院、体育馆、太阳山公园等公益、公建设施相继落成；园区内实现了雨污分流，日处理污水能力3000吨，污水处理站已运行；具有世界先进水平的远大空调区域能源站项目也落户园区，并已投入使用。;位于太阳山广场西北角，规划面积218亩，一期占地面积106亩，建筑面积3.89万平方米，总投资2.8亿元，场馆设计采用现代建筑风格，有一个主展厅和二个副展厅，负一层有地下车库和配电、空调等辅助用房。会展中心于2007年3月竣工后，成功举办了“中国长沙第23届房地产交易展示会”，本次会议是长沙历届房交会规模最大、规格最高、效果最好的房交盛会。此次会议的承办，标志着青??湖会展业已经起步并以良好态势向前发展。 ;近期重点房地产项目建设： 青竹湖会展酒店项目拟建成北欧建筑风格的超五星级位生态酒店，位于太阳山广场东北角，占地115亩，总投资2亿元人民币，目前项目用地已启动招、拍、挂程序。 有杭州绿城集团开发的绿城?青竹园项目，香港首冠集团和美联银行等共同开发的太阳星城项目，中国中铁开发的湖畔小区项目[水映加州]，湖南亦城投资开发的中心片区亦城花园，厦门恒丰万骏集团开发的外商公寓项目、武广专家基地项目、运达?书香苑项目等8个大型房地产项目。 ;水映加州，中铁置业长沙钜作，地处长沙市开福区捞霞组团青竹湖外商贸城的中心地段，是青竹湖外商贸城总体规划一心、两轴、三园区功能结构中的三园区之一，距市区约11公里。项目位于星月路与太阳山路，紧邻片区内三山两湖一岛，居青竹湖天赐高尚别墅区域，近揽太阳山与星月湖，依山就势而划700亩原生坡地，空气清新，自然生态优越，并靠近长沙规划的轨道交通1号线，交通便利。 ;武广铁路专家基地建设项目　　占地面积为1000亩，总投资14亿元，拟建成湖南省财政厅系统的办公总部、培训基地和五星级生态酒店等商贸全能项目。目前正在办理项目的招、拍、挂手续，预计4年内完成全部开发建设。;青竹湖高尔夫球场： 占地140万平方米，已建成18洞赛场、9洞灯光球场，10000平方米豪华会所, 配套有国际标准练习场、白金酒店、娱乐中心，现拥有各类会员900余名，球会同时为会员提供中国50家高尔夫球俱乐部的互动服务，是湖南省内首条“绿色招商通道”。 ;深圳东部华侨城VS 长沙青竹湖 ??????????????????? ;“长沙十大城市名片”之一， 获奖理由：用快乐改变长沙这座城市的性格。 长沙金鹰影视文化城位于浏阳河大桥东头，紧傍机场高速公路319国道，距黄花机场22公里，距长沙火车站7公里。;金鹰影视文化城;金鹰城作为湖南广播影视产业的重要基地，经过多年的配套建设，现已初具规模。?? 电视湘军、娱乐湘军因金鹰城而得名，两年一度的中国金鹰电视艺术节就在这里举行。 金鹰大厦是湖南广电的大本营，常驻机构有湖南省广播电视局、湖南广播影视集团，湖南电视台卫星频道、金鹰卡通两个上星频道，经济频道等七个地面电视频道，七个广播频率，一家电视购物公司——快乐购，一家上市公司——电广传媒，还有报纸、杂志、网站等一系列媒体。 ??? 长沙世界之窗将世界奇观、古今名胜以及大型机械游乐、时尚主题活动等汇集于一园，让人一天之内“周游世界”。 海底世界汇集了各种海洋生物。 湖南国际影视会展中心是全国一流的五星级园林式酒店，造价