法律尽职调查报告(模板).docxVIP

关于美国 AAA 投资公司 拟投资 FBBBB 住宅项目之 法律尽职调查报告 北京市 DDDDDDD 律师事务所 二〇一〇年十二月十八日 目 录 第一部分 导言.......................................................................2 一、 简称 .......................................................................2 二、 背景 .......................................................................3 三、 报告范围 ...................................................................3 四、 报告内容 ...................................................................3 五、 声明 .......................................................................4 第二部分 管理层概述 ...............................................................6 第三部分 尽职调查报告正文..........................................................8 一、 关于对 F 置业公司法律主体资格和存续状态的调查结论 ............................8 二、 关于对 F 物业公司（目标公司）法律主体资格和存续状态的调查结论 ................9 三、 关于 F 物业公司的房地产开发资质的调查结论 ...................................14 四、 关于对 F 物业公司依法取得项目用地国有土地使用权的调查结论 ...................15 五、 关于对 F 物业公司依法取得项目开发权及办理相关开发建设手续的调查结论 .........20 六、 关于项目用地征地安置补偿之审批手续合法性的调查结论 .........................23 七、 关于对 F 物业公司与相关集体经济组织签署的协议履行情况的调查结论 .............26 八、 关于项目用地国有土地使用权出让合同的履行情况以及目标公司新老股东之间所签署的相 关协议对土地出让合同履行所带来的影响 .......................................28 九、 关于项目用地范围内七通一平及有关市政配套落实事项的调查结论 .................34 十、 关于对 F 物业公司其他重要事项的调查结果及说明 ...............................36 第四部分 附件 ....................................................................45 关于 AAA 公司拟投资 FBBBB 住宅项目之 法律尽职调查报告 To： 美国 AAA 投资公司 From： 北京市 DDDDDDD 律师事务所 Subject： 关于 AAA 公司拟投资 FBBBB 住宅项目之法律尽职调查报告 第一部分 导言 一、 简称 为了方便阅读之目的，本报告相关简称如下： 简称 全称 AAA 公司 美国 AAA 投资公司，即贵司 项目 F 市 BBBB 住宅项目，即此次 AAA 公司拟投资的目标 项目 F 置业公司 北京 F 置业投资有限公司 F 物业公司 GF 物业投资有限公司，也即目标公司 F 基业公司 北京 F 基业房地产开发有限公司 山水绿洲公司 北京山水绿洲房地产开发有限公司 F 公司 北京 F 房地产开发有限公司 H 信息集团 H 信息产业（集团）股份有限公司 H 信息公司 GH 信息置业投资有限公司 鬼信公司 F 鬼信网络技术有限责任公司 F 置业公司 GF 置业投资有限公司 F 科技公司 FF 科技发展有限公司 F 公司 GF 房地产开发有限公司 北沈F村 F 市电子城街道办事处北沈 F 村 G 省政府 G 省人民政府 F 市政府 G 省 F 市人民政府 F 政府 G省F市F 人民政府 F市F F 市发展与改革委员会 G省F G 省发展与改革委员会 F 市国土局 F 市国土资源局 二、 背景 根据贵司的介绍，我们理解：贵司拟与 F 置业公司合作开发 FBBB