深圳市物业发展(集团)股份有限公司 年第一季度报告全文.docx

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告 2014 年 04 月 1 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人陈玉刚先生、主管会计工作负责人王航军先生、财务总监龚四 新先生及会计机构负责人(会计主管人员)沈雪英女士声明：保证季度报告中财务 报表的真实、准确、完整。 2 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文 第二节 主要财务数据及股东变化 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 （%） 营业收入（元） 194,462,902.01 876,432,175.84 -77.81% 归属于上市公司股东的净利润（元） 27,725,441.51 236,360,598.97 -88.27% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 24,910,981.85 236,147,522.85 -89.45% 益的净利润（元） 经营活动产生的现金流量净额（元） -33,493,465.85 94,342,037.44 -135.5% 基本每股收益（元/股） 0.0465 0.3966 -88.28% 稀释每股收益（元/股） 0.0465 0.3966 -88.28% 加权平均净资产收益率（%） 1.53% 14.58% -13.05% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减(%) 总资产（元） 3,768,575,907.05 3,873,252,714.32 -2.7% 1,830,091,671.56 1,802,781,292.68 1.51% 归属于上市公司股东的净资产（元） 非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 3,318,784.27 系处置投资性房产收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 358,997.92 减：所得税影响额 863,322.53 合计 2,814,459.66 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 √ 不适用 二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 单位：股 3 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2014 年第一季度报告全文 报告期末股东总数 44,249 前 10 名股东持股情况 持股比例（%） 持有有限售条件 质押或冻结情况 股东名称 股东性质 持股数量 的股份数量 股份状态 数量 深圳市建设投资控 国有法人 54.33% 323,796,324 293,997,370 质押 0 股公司 冻结 0 深圳市投资管理公 国有法人 9.49% 56,582,573 56,582,573 质押 0 司 冻结 0 深圳市国贸物业管 国有法人 0.32% 1,881,841 0 质押 0 理有限公司 冻结 0 深圳市免税商品企 境内非国有法人 0.29% 1,730,300 1,730,300 质押 0 业有限公司 冻结 0 周克灿 境内自然人 0.23% 1,376,800 0 质押 0 冻结 0 龙科仪 境内自然人 0.19% 1,102,600 0 质押 0 冻结 0 刘云德 境内自然人 0.18% 1,100,400 0 质押 0 冻结 0 陈丽英 境内自然人 0.17% 1,036,051 0 质押 0 冻结 0 GUOTAI JUNAN 质押 0 SECURITIES 境外法人 0.17% 987,500 0 (HONGKONG) 冻结 0 LIMITED 钟来群 境内自然人 0.14% 812,700 0 质押 0 冻结 0 前 10 名无限售条件股东持股情况 股份种类 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 数量 深圳市建设投资控股公司 29,798,954 人民币普通股 29,798,954 深圳市国贸物业管理有限公司 1,881,841 人民币普通股 1,881,841 周克灿 1,376,800 人民币普通股 1,376,800 龙科仪 1,102,600 人民币普通股 1,102,600 刘