2013年造价师考试（工程计价）冲刺精讲（王玲8月必威体育精装版版）.pptx

建设工程计价 主讲教师：王 玲邮箱：wanglingshirui@163.com1考试的基本信息 第二科考试科目 考试时间为180分钟 满分120分，72分及格 72个单选（每个题1分） 24个多选（每个题2分） 平均1.875分钟/题 单选： 1.5分钟/ 题； 多选：2分钟/题 12-19个计算题 24分钟涂卡及其他建设工程计价 王玲2 建设工程计价的内容第一章 建设工程造价构成 （18-20分；32页）第二章 建设工程计价方法及计价依据 （30-32分；76页）第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 （22-24分；68页）第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定 （20-22分；54页）第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 （20-22分；47页）第六章 竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理（6-8分；26页）建设工程计价 王玲3建设项目总投资的构成 设备运杂费 直接费 间接费 利润 税金 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 基本预备费 价差预备费 建设期利息固设备及工器具购置费 设备原价定工程费建资建设产设投投建筑安装工程费项资资建设用地费工程建设目（其他费用工总程投造预备费资价）固定资产投资方向调节税（暂停征收）流动资产投资（流动资金）建设工程计价 王玲4建设项目分解示意图建设项目分部工程单项工程单位工程分项工程 人工挖土 机械挖土单排钢管架双排钢管架土石方工程桩基础工程砌砖工程混凝土及钢筋混凝土工程土建工程给排水工程电器照明工程特殊构筑物工程工业管道工程机械设备及安装工程焦化车间炼铁车间炼钢车间连铸车间热轧车间某钢铁厂电器设备及安装工程建设工程计价 王玲5建设工程多次计价的示意图竣工决算阶段施工阶段项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设 计阶 段招投标阶段投资估算概算造价预算造价结算价竣工结招标控制价修正概算造价决算价算价（实际造价） 投标价 合同价预算定额企业定额预算定额概算定额概算指标估算指标建设工程计价 王玲6建筑安装工程费用的构成1.人工费2.材料费直接工程费 3.施工机械使用费1.安全文明施工费 2.夜间施工增加费 3.非夜间施工照直接费措施费建筑安明费4.二次搬运费 5.冬雨季施工增加费 6.大型机械设备进出场及安拆费 7.施工排水降水费8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 9.已完工程及设备保护费10. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 11.脚手架费12.垂直运输费 13.超高施工增加费 1.工程排污费 (1)养老保险费 (2)失业保险费 2.社会保障 (3)医疗保险费 (4)工伤保险费 3.住房公积金 (5)生育保险费装工 间接费 规费程费1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费4.固定资产使用费 5.工具用具使用费6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他 企业管理费利润 营业税税金 城市维护建设税 教育费附加地方教育附加建设工程计价 王玲7 措施费计算公式及例题【例】某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑 物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转 使用3年，年利用率为85%，不计其一次性拆除费用。现 假定施工项目合同工期为280天（一年按365天计算），则该建筑物应计的周转使用的临建费为（）元。 [(400×180)/(3×365×85%)] ×280=21660元【例】某工程定额工期180天，合同工期170天。直接工程费 中的人工费合价90万，平均日工资单价50元，每工日夜间施工费开支60元。则夜间施工增加费是（）。900000 50 1180×)×60 = 60000元 (180?170)×(【例1.3.1】(1200×1.1+ 1200×1.1×7×8% - 1200×1.1×92%×50%)/8=181.5㎡建设工程计价王玲8 措施费计算公式及例题【例】已知某工程工期400天，其中50%的施工时间需使用 自有脚手架，一次使用量为1000t，每吨脚手架价格为 3000元，若脚手架残值率为5%，耐用期为2000天，脚 手架的搭、拆、运输费为20000元，则本工程分摊的脚手架费为（）元。 A. 305000 B. 472000 C. 458000 D. 436000 单位一次使用量×(1－残值率) 耐用期÷一次使用期 1000 （1-5% ） 950 = =95 10 或者： 2000脚手架费=脚手架摊销量 量×脚手架价格+搭、拆、运输费×=95×3000+20000=305000王玲建设工程计价9 6项单价（可计量）措施费1. 大型机械设备进出场及安拆费通常按照机械设备的使用数 量以台次为单位计算。2. 施工排水、降水费 1）成井费用通常按照设