旅游地产规划和发展模式.pptVIP

总体空间分布图 一、规划目标 营造具有现代化功能配套的国际化旅游胜地； 使贵州传统民族文化得到传承，形成产业化发展； 重新规划天河潭旅游框架； 对现有景点进行保护和再生，并增加旅游项目； 完善旅游配套设施。 二、项目概述 天河潭景区旅游项目包括原有景点、以及九个不同特色的“天镜”。将天空旅游项目、陆地旅游项目和水上运动项目分散在景区的各个区域。通过电瓶车路线、旅游火车路线以及步行路线，将这些项目紧密联系起来，使游客可以根据需要选择不同的交通方式。商业及其他旅游配套作为旅游项目的后勤，除了在主入口处设置有商业街，还在各个旅游景点的附近也设置了与该景点有密切联系的商业点及其他后勤设施。 三、特色旅游项目 天空旅游项目： 氢气球基地、太空梭、摩天轮； 陆地旅游项目：山地战争体验、户外烧烤、马游、房车基地、民族风情表演 水上运动项目：碰碰船、水上蹦床、水上飞鱼、水上行走球。 旅游项目概述 天河潭景区气候温凉，花草茂盛，各色野花次 第开放，云雾时常从山上升腾上来，抚地游走， 游客可搭乘热气球摩天轮体验“手摸白云天，脚踏绿草地”的自然境界。 旅游项目 空中旅游 旅游项目 陆地旅游一 通过延长电瓶车的旅游循环路线，增加了马游、小火车、自行车旅游路线，同时也扩大了景区范围。 通过利用天河潭丰富多样的地形地貌，发展独具特色的路地旅游，增加攀岩、烧烤、魔幻影院、房车旅游、野战体验等娱乐休闲项目；使游客体验一站式的度假方式。 旅游项目 水上运动 利用天河潭优质的水资源优势，发挥当地独特的传统的水上活动以及现代的高科技手段来实施水上表演、水幕立体电影以及 水上运动来丰富本案娱乐休闲项目。 发扬当地的喜庆节日来让更多的游客参与其中，让更多的人切身体验 少数民族的生活方式。主打特色包括傣族的泼水节和彝族的火把节； 另外， 将少数民族独特的礼节方式和各种各样婚俗予以推广， 尽显本 案的民俗特色。 旅游项目 民俗风情 一、规划目标 扩大景区建设规模， 增强园区竞争力； 地域资源的贯通； 地产项目与旅游项目相互渗透， 使俩者发挥更大的经济效应。 二、项目定位 营造高档生活社区； 提供便捷合理的居住、旅游配套； 创造高尚自由的国际旅游度假接待胜地。 三、项目概述 天河潭景区地产项目用地面积9376亩。包括七大特色别墅区、入口商业、景点商业圈，高尔夫接待中心和接待会所以及俩个接待酒店。分别如下： 特色别墅会所区： 主要分布在天河潭景区各景点周围，包括亚洲企业风情会所、现代中式别墅、现代欧式别墅会所、西欧别墅会所、美洲别墅会所以及地中海风情别墅。 入口商业： 分布在天河潭景区主入口，主要对进入景区的游人提供服务，包括旅游用品店、纪念品店餐饮等商业设施。 景点商业： 分散在基地的各景点，提供休憩、餐饮、购物。商业点均有 接待酒店： 其中一个置于景区入口不远处， 为广大游客提供住宿餐饮娱乐健身等接待服务；另一个置于景区高尔夫与湖泊的美景之间，为高端接待中心，主要提供会议、商务、休闲娱乐等高端服务。 地产项目概述 别墅风格意向 ---地中海别墅会所 地中海式的海洋风情生活通过 不同的生活体验让客户疲惫的身心得以解散。 此地块紧临超大规模的高尔夫球场和花溪水库地理环境优越自然资源丰富，是居住者的天堂。 THANK YOU! 大中华国际集团(中国)有限公司 汇通天下集团有限公司 CEO 钟东霖 （股份代号：HK0021） * * * * * * * * 旅游地产的规划和发展模式 旅游地产的种类 ○ 传统的观光景点：自然、人文、历史景观游览 ○ 现代化的观光景点：科技、声光、城市景观游览 ○ 主题公园的开发：迪斯尼、长隆乐园、欢乐谷 ○ 娱乐型功能旅游地产：温泉度假村、游艇度假村 ○ 运动型功能旅游地产：高尔夫球场、滑雪场、赛车场 ○ 会议型休闲旅游地产：博鳌论坛 ○ 医疗型型休闲旅游地产：中医疗养、体检休闲、保健休闲 ○ 生态型旅游地产：新农村改造、月亮湾 ○ 宗教型旅游地产：峨眉山、普陀山、黄帝陵 ○ 博弈型旅游地产：澳门、拉斯维加斯 ○ 特色旅游地产：啤酒节、火把节 旅游地产的特点 ○ 旅游设施开发的投资回收期长 ○ 主题规划决定了投资规模 ○ 交通便利性决定了旅客流量 ○ 住宅、商业