农村土地承包经营权流转合同(村委会名誉).pdfVIP

农村土地承包经营权流转合同 （编号： 土地租赁 年 号） 出租方： 县（市、区） 乡（镇） 村民委员会 （以 下简称甲方） 地址： 市 县（市、区） 乡（镇） 村 承租方： （以下简称乙方） 地址： 省 市 县 鉴于： 甲方因调整农业产业结构、大力发展养殖业并经村民会议或村民代表议事会 议表决同意，乙方作为合法经营、具有现代化生猪饲养能力的企业并需要符合规 划的合法养殖用地和农业生产活动用地。 为此，甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农 村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》 等国家有关政策、法律、法规的规定，本着平等、依法、自愿、有偿和诚实信用 的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁土地之有关事宜达成一致，特签订本合 同如下： 第一条 租赁地概况 甲方同意将本村坐落在 乡（镇） 村 组的 土地 亩（其中 亩用于从事养殖业， 亩用于从事 其他农业生产活动）（四至界限为：东至 ；西至 ；南 至 ；北至 ）出租给乙方，乙方同意租赁上述土地。租 赁地的具体四至范围、面积等情况以 县 （市、区）国土资源局所绘制 的《勘测定界图》为准。 第二条 租赁地用途 该宗地的用途为从事养殖业（兴建养猪场及相关附属设施）或其他农业生产 1 活动。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。 第三条 租赁期限与续签 1、自 年 月 日起，至 年 月 日止 （租期叁年） 2、租赁期到期后，甲方有权决定是否续签；乙方也可在租期到期前3 个月内 书面形式决定是否续签，否则视为不再续签。甲方送达的下期租期租金日期不晚 于乙方做出判断日期。 合同内容： 甲方必须查验乙方环评手续以及企业经营资质。 甲方必须对有关环保处理设施进行检查，符合环保要求后方准许经营生产。 甲方受土地承包方（农户）委托是土地承包方（农户）的受托方，代表土地 承包方（农户）行使土地租赁权利，为土地承包户利益负责。 甲方负责为乙方租赁承包户土地协调租赁，满足乙方租赁要求。 甲方负责公布往来财务收支账目以削除群众、乙方疑惑以及对乙方支付资金 使用去向。 甲方对乙方退回地土地进行验收，乙方在退回租用前将土地恢复原貌满足复 耕条件。 在合同签订前甲方必须组织土地委托方和乙方以及相关方共同对土地原貌进 行勘测采样。土地原貌的采样必须包括：地貌原样，土质原样，地下水水质采样； 甲方委托合法资质的第三方检测机构对土质，地下水水质进行测试，出具检查结 果；甲方必须并指定专人妥善保存，防止双方对验收标准产生异议。采样份数不 少于4 份，送检一份，甲乙双方各一份，委托人代表一份； 采样点确定：采样点分为地貌采样点和土质采样点，地下水源采样点 地貌采样点的选择，数码相机不低于1200 万像素，由租用确认地的四个边正 向对边拍照保留4 张照片，4 个对角向对角拍照（如：东南向西北方向）保留4 张 照片共计8 张照片 土质采样的选择：采样深度地表下0 至地下80cm 垂直深度土质，采用洛阳铲 取样，30 亩以下，采样点不少于3 处，租用土地大于30 亩的（每增加 10 亩，增 加 2 个土质采样点，依次类推）；对比检验土质采样点与原采样点偏差不大于