建设单位（业主）你管理费.docVIP

建设项目管理费包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。 （一）建设单位（业主）管理费 建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。 费用内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保障费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费、车辆折旧、维修、使用或租赁费，通信设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费、其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底或造价控制值编制费）；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费（含其他行业或部门要求的竣工验收费用）、各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税）、建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。 由施工企业代建设单位（业主）办理“土地、青苗等补偿费”的工作人员所发生的费用，应在建设单位（业主）管理费项目中支付。当建设单位（业主）委托有资质的单位代理招标时，其代理费应在建设单位（业主）管理费中支出。 建设单位（业主）管理费以建筑安装工程费总额为基数，按表3-21的费率，以累进办法计算。 表3-21建设单管理费费率表 第一部分 建筑安装工程费（万元） 费率（％） 算例（万元） 建筑安装工程费 建设单位（业主）管理费 500以下 3.48 500 500×3.48%＝17.4 501～1000 2.73 1000 17.4+500×2.73%＝31.05 1001～5000 2.18 5000 31.05+4000×2.18%＝118.25 5001～10000 1.84 10000 118.25+5000×1.84%＝210.25 10001～30000 1.52 30000 210.25+20000×1.52%＝514.25 30001～50000 1.27 50000 514.25+20000×1.27%＝768.25 50001～100000 0.94 100000 768.25+50000×0.94%＝1238.25 100001～150000 0.76 150000 1238.25+50000×0.76％＝1618.25 150001～200000 0.59 200000 1618.25+50000×0.59%＝1913.25 200001～300000 0.43 300000 1913.25+100000×0.43%＝2343.25 300000以上 0.32 310000 2343.25+10000×0.32%＝2375.25 水深＞15m、跨度≥400m的斜拉桥和跨度≥800m的悬索桥等独立特大型桥梁工程的建设单位（业主）管理费按表3-21中的费率乘以1.0～1.2的系数计算；海上工程[指由于风浪影响，工程施工期（不包括封冻期）全年月平均工作日少于15天的工程]的建设单位（业主）管理费按表3-21中的费率乘以1.0～1.3的系数计算。 （二）工程质量监督费 工程质量监督费系指根据国家有关部门规定，各级公路工程质量监督机构对工程建设质量和安全生产实施监督应收取的管理费用。 工程质量监督费以建筑安装工程费总额为基数，按0.15%计算 三）工程监理费 工程监理费系指建设单位（业主）委托具有公路工程监理资格的单位，按施工监理规范进行全面的监督和管理所发生的费用。 费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保障费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通信设备购置、使用费，测量、试验、检测设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、投标费用；合同契约公证费、咨询费、业务招待费；财务费用、监理单位的临时设施费、各种税费和其他管理性开支。 工程监理费以建筑安装工程费总额为基数，按表3-22的费率计算。 表3-22 工程监理费费率表 工程类别 高速公路 一级及二级公路 三级及四级公路 桥梁及隧道 费率（％） 2.0 2.5 3.0 2.5 表3-22中的桥梁指水深＞15m、斜拉桥和悬索桥等独立特大型桥梁工程