融科望京写字楼整售项目简介.pptxVIP

; 项目区位; 交通条件; 周边环境; 周边现状; 项目平面图;产品定位： 国际甲级写字楼 ; 项目效果图; 建筑体量; 建筑指标; A座建筑高度：76.9米， A座地上总建筑面积：32000平方米 A座建筑层数：21层 A座使用率：70% A座柱间距：9米 A座层高：3.5米 A座净高：2.7米 A座走廊宽度：2米 A座进深：12米 停车位：A、B座共450个; 项目概述/B座建筑指标; 项目概述/一层（写字楼大堂）和二层（员工餐厅）平面 ; 项目概述/三至四层（B楼裙房）和五层（B楼多功能厅）平面 ; 项目概述/六至十二层（低区电梯）和十三层（电梯转换）平面; 十六至二十一层和二十二层平面（高区电梯） ; 地下一层和地下一层夹层平面 ; 地下二层和地下三层平面 ; 交楼标准 ; 交楼标准 ; 交楼标准 ; 交楼标准 ; 交楼标准 ; 交楼标准 ; 景观设计 ;入住该写字楼项目可享受望京科技园招商优惠政策，入区企业政府将采取以下措施： 1、新技术企业自开办之日起，前三年免交企业所得税，第4―6年交7.5%，第7年以后交15%。 2、企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上，经税务部门核定，减按10%税率征收所得税。 3、高新技术企业当年发生的技术开发费比上年实际增长10%（含10%）以上的，当年经主管税务机关批准，可再按技术开发费实际发生额的50%抵扣当年应纳税所得额。 4、对单位和个人在本市从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务取得的收入，免征营业税；对从事软件著作权转让业务和软件研制开发业务，比照技术转让与技术开发业务免征营业税。 5、高新技术企业在工资总额增长幅度低于经济效益增长幅度、职工平均工资增长幅度低于劳动生产率增长幅度的，实际发放的工资在计算企业所得税应纳税所得额时允许据实扣除。 ??? 上述措施是政府为入住园区企业的优惠政策，对于不在园区的企业可以向政府申请与园区同样的优惠政策，实行“一企一议”。;1.对2009年1月1日后，新入朝阳区的地区总部企业给予开办补助。对注册资本10亿元人民币（含）以上的，补助1000万元人民币；注册资本5亿元人民币（含）至10亿元人民币的，补助800万元人民币；注册资本1亿元人民币（含）至5亿元人民币的，补助500万元人民币；补助分三年按40%、30%、30%的比例发放。 。 2.对在朝阳区纳税的地区总部企业给予奖励。从2009年度起，对年营业收入首次达到10亿元（含）、5亿元（含）、1亿元（含）人民币的企业，分别给予1000万、500万元、100万元人民币的资金奖励；奖励金额累计不超过1000万人民币，分三年按40%、30%、30%的比例发放。 3.对2009年1月1日后，新入驻朝阳区的地区总部及其设立的研发中心自建或购买办公用房可以享受补助。对自用办公部分面积，一次性补贴标准为每平方米1000元人民币，补助面积原则上不超过5000平方米。 。 4.对地区总部一位主要负责人给予奖励，奖励资金为该负责人在一个年度内对北京市地方财政收入贡献的80%，且原则上不超过50万元。该奖励政策自地区总部认定次年起连续执行三年；对在一个年度内实际缴纳的企业所得税地方留成部分增量名列前10名的地区总部，对其一位主要负责人以市政府名义给予每人50万元人民币奖励 。; 项目发展商：融科智地;弘毅投资：国内顶级的股权投资公司，出资人包括社保基金、联想控股、高盛、淡马锡等，总规模超过400亿元人民币，已投资20余家企业，投资对象包括国有改制企业和民营企业；; 融科智地：专注于住宅开发和物业持有与经营，年销售额超过100亿，目前有北京、天津、重庆、武汉、长沙、无锡等十多家地区公司，拥有300多万平米土地储备和多处优质物业。 融科持有业务和住宅业务两大业务板块相互结合，通过合理的业务结构获得协同增效 写字楼、商业的开发和经营 商品住宅的开发与销售 ;1994－1998 广东惠阳联想科技园;开发经营商用地产项目 自持经营：融科资讯中心A座、B、C座及联想（深圳）研发中心 量身定制：联想工业园区、联想电脑大厦、神州数码大厦、搜狐 新媒体大厦、畅游大厦 区域分布 北京中关村、上地、石景山、广东深圳及惠州 ; 项目发展商：融科智地; 2006年 被《中国经营报》评为“十大金牌写字楼” 被写字楼信息网、北京市商会、商务房地产商会评 为年度“十 大热租写字楼” 2009年 CPN可持续发展 城市最佳办公环境（中国）典范项目”奖;北京联想电脑大厦位于北京上地开发区，是联想集团北京生产及办公基地，联想集团中国总部 该项目占地面积3.3万平方米，总建筑面积7.2万平方米，于2000年建成 该项目功能复杂，涵盖国际化总部办公、联想集团全球ERP数据中心、