武冈湘商产业园区金盆岭标准厂房项目投资意向合同书.doc

PAGE PAGE 1 附件： 武冈湘商产业园区金盆岭标准厂房项目 投 资 意 向 合 同 书 甲方：武冈市人民政府 （以下简称甲方） 法人代表： 乙方： 乙方负责人： 常住地址： 身份证号码： 为加快武冈湘商产业园区建设进程，甲方计划实施金盆岭标准化厂房建设项目。乙方经实地考察，并与甲方多次协商洽谈，就投资建设金盆岭标准化厂房项目达成共识。为明确双方责任，确保项目顺利实施，甲乙双方就金盆岭标准厂房项目投资建设有关事项签订本意向合同。 第一条 项目概况 1、项目名称。武冈湘商产业园区金盆岭标准厂房项目。 2、用地面积。约156亩。 3、项目选址。该项目位于武冈经开区塘富村金盆岭处, 东抵紫甸路, 西临塘富路, 北至新铺东路，南靠银林林业公司。详细界址和具体面积以甲方批准的图纸为准（附规划图）。 4、建设内容。规划新建标准化厂房总建筑面积约13万平方米，办公生活等配套服务用房总建筑面积约2.7万平方米。规划新建新铺东路约500米，紫甸路约1900米，项目区道路约3000米，改移水圳约600米 5、建设期限。2015年底建成标准厂房6万平方米，2016年底建成标准厂房及配套服务用房面积约9.7万平方米。 第二条 投资规模 项目概算总投资约2.52亿元人民币，其中甲方负责征批地和拆迁安置费、场地平整费、水圳改移费、道路建设费、水电等配套设施建设费。乙方负责标准厂房建设费（砖混结构）和招商入驻企业。 第三条 项目用地 1、用地性质。为工业用地性质。 2、出让方式。土地通过招拍挂方式出让，使用期限50年。 3、用地价格。经甲方批准，本项目用地挂牌起始价格为13万元/亩，乙方揭牌后按规定期限一次性缴清土地出让金（含税费）。 第四条 项目建设 1、在本合同签订后，甲方立即实施项目用地土地平整工程，9月底基本具备标准厂房工程开工条件，包括通水、通电、通路、通信和土地平整（如果石方工程量大，建设工期相应顺延）。 2、甲方发出供地通知（具备开工条件）之日起15天内，乙方必须开工建设。 3、本合同签订后，乙方必须立刻委托有资质单位搞好修建性详规。有关规划设计方案及建筑设计方案必须报甲方审查，由甲方组织相关部门评审通过并报批后方可实施。 4、乙方必须委托具有相应资质的设计单位搞好施工设计图，并经审查批准。工程建设委托有相应资质的施工单位承建。 第五条 权利与义务 （一）甲方权利与义务 1、甲方负责组建项目工程建设协调小组，协调解决项目征地拆迁产生的矛盾纠纷。 2、甲方根据产业布局要求，对今后的入园生产企业，保证优先安排入驻标准厂房，原则上不再单独供地。 3、甲方负责对生产企业的入驻进行把关，引进项目必须符合国家产业政策和环保要求。根据国家产业政策和环保要求，指导乙方按照产业布局租赁厂房，督促乙方管理好承租企业，严格遵守国家法律法规政策和园区管理规章制度。否则，甲方有权责成乙方与承租方终止租赁合同。 4、甲方同意在武冈西出口、新东西路力天汽贸城或新检察院斜对面任选一处，为乙方解决配套商住用地30亩，按所属地块性质通过评估后，依法按程序实行招拍挂（不与金盆岭标准厂房项目捆绑）。土地揭牌后，乙方按规定缴纳土地出让金和土地交易有关税费。如果乙方未能竞拍成功其中任一块土地，可另行再选择一块30亩商住用地参与竞拍。 5、负责建造整个项目区的简易围墙，同时将水、电设施接通至每栋厂房门口。负责项目区“四通一平”（即通水、通电、通路、通信和土地平整），并加快市政道路及配套设施建设，逐步实现园区道路绿化、亮化，创造更加便利的交通条件。 6、按照乙方需要，甲方加大定向招商宣传力度，形成招商氛围，大力支持配合乙方招引生产企业。同时将前期招商投资信息免费提供给乙方，实现标准厂房建成即可投产。 7、本合同签订生效后，入驻生产企业和本项目的立项、环评、工程报建手续及其他证照由甲方全程协助办理，乙方及时提供相关资料并按要求缴纳相关税费。 8、甲方每年落实600万元工业发展奖励基金，用于奖励全市工业企业纳税大户，具体按市政府有关政策规定执行。 9、乙方取得金盆岭标准厂房项目（156亩）用地许可后，甲方在15个工作日内，按每亩13万元标准拨付给乙方，用于支持乙方标准厂房建设。 10、甲方将督促中小企业融资担保公司加大放贷规模，支持乙方贷款用于入园企业生产发展。 11、乙方取得30亩商住用地权属后20个工作日内，如果乙方缴纳的土地出让金（不含土地交易税费）在120万元/亩以内的（含120万元/亩），按每亩13万元标准扣除后，超出部分按同比例由甲方拨付给乙方用于标准厂房建设。如果土地出让金（不含土地交易有关税费）在120万元/亩以上的，甲方则按107万元/亩标准拨付给乙方用于标准厂房建设。 12、凡进入园区企业检查，除环保、质