房地产市场调查报告..ppt

房地产市场调查报告;目录;一、项目概况：;区位： 万科金域华府位于小河区长江路与珠江路交汇处。 中天未来方舟位于云岩区渔安安井片区。 自然环境： 万科地块内被千亩环城林带围绕，并保留一片天然湖面，有林有湖的天然环境，绿化率在30%以上。为给居住带来健康的生活方式，修建的山体公园与山林会所，将社区园林面积扩大，更贴近于自然。 未来方舟的规划建筑面积超过700万平米，拥有7公里河流景观和近5平方公里的原始森林、环城绿带。该项目还将引进十多项生态智能技术。南明河贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。;交通环境： 万科毗邻轻轨站点，为小河繁华中心首个高品质豪宅社区。以小河转盘为核心区域，交通四通八达，距火车站约3.7公里，经长江路距市中心约5公里，未来可约10分钟抵达，未来更有规划中轻轨一号线通达全城。1千米范围内尽享城市旗舰配套，华联超市、肯德基、苏宁电器、沃尔玛、喜百年酒店、海纳广场等应有尽有，极致珍贵城市生活价值。 未来方舟位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河--南明河下游流域的起点。东三环、北京东路贯穿未来方舟小区，使得小区的交通更加便利，再加上小区内部自身的公路、街道，会使得小区居民的生活便利很多！ ;;三、目标客户;万科劲嘉金域华府 一、粉丝：贵州人向来热捧各类品牌，万科作为中国房地产的第一品牌，有着耀眼的光环，同样拥有大量的粉丝。 二、首置和首改客户：大部分客户都是首次置业的。对于首次置业的业主来说，买好第一套是相当重要的。 三、中高端自主客户：这部分人主要是以投资为主。他们注重生活细节品味，对生活期望很高，关注细节，较为感性，爱面子，喜爱与身份相匹配的标签，重视风水。;四、户型 中天未来方舟 ;中天未来方舟： ;万科劲嘉金域华府： ;幸福印象户型 3室2厅2卫1厨 122.00㎡;悠然天地情景美墅4+1层上层户型 3室2厅2卫1厨163㎡;五、营销渠道：;万科劲嘉金域华府： 品牌导入：首先是万科企业品牌的导入、令万??企业得到市场的认可； 广告投放：完成对品牌、项目的前期市场炒作及铺垫后，使万科及项目成为市场的关注焦点。 由销售代理进行销售：合富辉煌 ;六、销售价格：;;;;;;;;;;;;;