房地产项目_室外部品及地下室标准化总结_65PPT..ppt

室外部品及地下室回访总结 室外部品 —小品 意见箱 设备井盖 其他 垃圾筒 时 代 廊 桥 室外部品 —小品 意见箱公告栏 设备井盖 其他 垃圾筒 依 云 小 镇 时 代 玫 瑰 园 玫瑰园的 垃圾筒分 为可回收 与不可回 收,更注重 环保,提升 小区形象 在标准化产品中,垃圾筒应该采取分类回收的功能, 加强环保意识,同时提高小区形象,有利于公司形象 室外部品 —小品 意见箱公告栏 设备井盖 其他 垃圾筒 依 云 小 镇 时 代 花 园 时代花园意见箱通过 与小区标识设计同意 考虑,显得十分协调, 翠逸家园意见箱则采 用不锈钢制作,与贴 白色瓷砖柱搭配比较 合理 室外部品 —小品 意见箱公告栏 设备井盖 其他 垃圾筒 翠 逸 家 园 依 云 小 镇 室外部品 —小品 意见箱公告栏 设备井盖 其他 垃圾筒 时 代 廊 桥 时代廊桥项目中存在不同形式的公告栏,在标准化 项目中应当统一设计,统一使用 室外部品 —小品 意见箱公告栏 设备井盖 其他 垃圾筒 翠 逸 家 园 各设备井盖周围涂 成刺眼的黄色,影响视觉, 如不是市政要求,应统一 取消 时 代 廊 桥 室外部品 —小品 意见箱公告栏 设备井盖 其他 垃圾筒 时 代 廊 桥 依 云 小 镇 依云小镇室外坐凳尺度 感比较合适,时代廊桥室 外坐凳缺乏个性,比较大 众化 地下室—指引措施 人行指引 行车指引 其他 出口指引 翠 逸 家 园 左图明显由设计师精心设计,不仅具备起功能,同 时形成小区的景观小品,而上图仅仅是为满足功 能,显得比较随意 地下室—指引措施 人行指引 行车指引 其他 出口指引 时 代 廊 桥 时 代 花 园 时代廊桥和时代花园的地下室标识结合楼宇标识 等统一设计,实际效果比较好,易于形成品牌 地下室—指引措施 人行指引 行车指引 其他 出口指引 时 代 花 园 依 云 小 镇 时 代 玫 瑰 园 翠 逸 家 园 人行指引,应该结合小区 其他标识统一设计,形成 系列,依云和时代花园就 已经形成了两中成熟的 序列供我们借鉴 地下室—指引措施 人行指引 行车指引 其他 出口指引 时 代 廊 桥 时 代 花 园 图上所示三个楼盘的提示标识牌,字体不同意,颜色不统一,指示牌大 小不统一,在今后的楼盘中应当统一考虑,形成标准化系列,树立公司品牌 地下室—指引措施 人行指引 行车指引 其他 出口指引 时 代 花 园 时 代 廊 桥 依 云 小 镇 小区内所有的的车行指引 在满足市政要求的情况下, 应该结合人行以及其他标 识设计,统一字体,大小,颜 色等等 地下室—指引措施 人行指引 行车指引 其他 出口指引 翠 逸 家 园 依 云 小 镇 图中所示的车位号等,每个 楼盘都不一样,欠缺统一考 虑,不利于公司品牌的形成 以及推广 地下室—指引措施 人行指引 行车指引 其他 出口指引 时 代 玫 瑰 园 时 代 花 园 如图所示,地面上 的车行进方向指 引画线基本看不 清楚,无法起到指 示功能作用,应当 结合地面统一处 理,形成鲜明的方 向指引 地下室—防护措施 车位防护 集水井 其他 柱保护 依云小镇 柱的防护设施不仅是保护柱,同时也是一 种指引标识,大多柱防护仅仅做了一个角或者 两个角,而且存在同一柱上有两种以上防护设 施,为方便统一,在所有住的四角上都采用相 同的防护设施,达到标准化的目的 地下室—防护措施 车位防护 集水井 其他 柱保护 车位防护总体上就以上两总颜色,具体如何使用则 根据具体项目,具体的地下室地面做法进行选择 地下室—防护措施 车位防护 集水井 其他 柱保护 过往项目中,集水井 (坑)统一使用钢盖板, 由于缺乏维修,导致 出现大面积锈蚀 地下室—防护措施 车位防护 集水井 其他 柱保护 地下室排水沟统一采用明沟排水,需要注意施工质量,尽 量避免出现积水的情况 地下室集水井盖统一采用右上图所示方法,在操作过程’ 中统一刷黑漆,统一维护,避免出现大面积锈蚀 地下室—管道设备 时 代 花 园 照明灯 设备 其他 管道 图中所示地下室 管道布置规整,秩 序感强烈,形成良 好的视觉冲击 地下室—管道设备 照明灯 设备 其他 管道 管道布线的走向布置 在满足规范要求下应 尽可能做到规整有序 地下室—管道设备 照明灯 设备 其他 管道 时 代 花 园 在白色天花的衬托下,管线显得十分凌乱,在标准化 产品中,地下室天花统一采用灰色调,以免管线十分 明显突