写字楼租赁合同通用版.pdf

编号：2014001 市 租赁合同 甲方 （出租方）： 地址： 电话： 乙方 （承租方）： 法定代表人： 地址： 电话： 甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。 一、租赁单元 1、甲乙双方同意，由甲方按本合同约定的条件将座落于 市 区 号 广场 座(以下称 “广场”)第 层 单元(以下称 “租赁单元”)出租给乙方作办 公用途。 2、租赁单元的计租建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。甲乙双 方同意，计租建筑面积＝ 市房地产测绘主管部门测定的租赁单元套内面 积+公用分摊面积。租赁单元位置及四至见本合同附图所示，该附图只作一般 位置识别之用，并不显示租赁单元实际面积大小。 3、租赁单元的交付标准如下 （相关设备设施的位置、数量及大小以实际交付状 态为准）： 1）墙身：毛坯交付； 2）天花：毛坯交付； 3）地面：砼楼地面； 4）空调：租户自行安装； 5）消防：配装消防设备 （包括消防喷淋、烟感等）； 6）电表：每层设置总箱，租户自行安装独立电表。 4、租赁单元只能作乙方办公之用。乙方在租赁单元经营业务的名称是 ，其 1 主要经营范围为 。如乙方需变更名称或经营范围的，应按法 律法规规定办理变更手续并在变更登记之日起三天内书面通知甲方。 二、租赁期及免租期 1、本合同租赁期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止 （含免租 期）。甲方应于租赁期开始日前按本合同约定将租赁单元交付乙方使用。 2、本合同租赁期内乙方享有 个月的免租期，即 年 月 日 至 年 月 日。 免租期属一次性优惠，并不适用于任何续租或租期延长。 3、 免租期内乙方无需向甲方支付租赁单元的租金，但乙方仍应向广场服务物 业服务企业支付免租期内的物业服务费，并依约缴付使用室内空调等产生 的水电费及其他费用。 4、 本合同有效期内，除法律规定和本合同约定的可解除合同的情形外，任何 一方均不得单方面解除本合同。 三、租金 1、 本合同租赁期内乙方承租租赁单元的租金按本合同第一条第2款规定的租 赁单元的计租建筑面积计算，具体如下： 1）租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，每月每平方米人民币 元， 租赁单元月租金为人民币 元 （大写 ）； 2）租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，每月每平方米人民币 元。租赁单元月租金为人民币 元 （大写 ）； 3）租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，每月每平方米人民币 元租赁单元月租金为人民币 元 （大写 ） （上述所列租金不包括物业服务费、室内空调等使用产生的水电费及其他 费用）。 2、 乙方应于本合同签订之日支付免租期后的首月租金，之后的租金按自然月 以支票或转账方式支付，乙方应于每月七日前支付当月租金。如本合同租 赁期的首月或尾月租期不足一个月的，则乙方应按该月的实际租赁天数支 付租金。 3、乙方应将租金支付到甲方的以下账户 （户名： ，开户行 ，账 2 号： ），甲方应收到乙方支付的租金之日起十个工