样板房施工合同.doc

PAGE PAGE 2 建设工程施工合同 （ＧＦ—１９９９—０２０１） 中华人民共和国建设部　 国家工商行政管理局 制定 第一部分 协议书 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况： 工程名称： 工程地点： 承包内容：样板房修缮及改造工程，即66#别墅的前庭后院景观施工、室内修缮改造； 303及602样板房室内修缮改造（具体详见施工图纸、招标文件、工程量清单） 承包方式：包工包料 工 期：30日历天 工程质量：合 格 合同价款：金额(大写) (人民币) ￥: 元 甲方工作 2.1、开工前3天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备的接口处，并说明使用注意事项，连接到具体施工现场的连接工作和费用由乙方承担。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2甲方提供的施工条件:以现有的条件为准。 2.3、甲方指派 驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 第3条 乙方工作 3.1、开工前5天，向甲方提供工程施工方案6份。进场时间为2015年11月6日。 3.2参加甲方组织的工程施工图纸的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.3、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.4、严格执行施工规范、安全操作施工规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理规定，妥善保管好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 3.6、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构、各种设备管线及施工现场中完好的建筑、装饰等。否则，一切后果由乙方自行承担。 3.7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3.8、鉴于本工程所在小区已交付使用，乙方进场施工前应向小区物业管理单位办理相关手续，乙方及其施工人员应服从小区物业管理单位的统一管理。 第4条 关于工期的约定 4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 第5条 关于工作质量及验收的约定 5.1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 5.2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 5.3工程保修 5.3.1本工程质量保修期为1年，自发包方签署竣工验收之日起计。 5.3.2承包人在接到发包人保修通知后的48小时内必须到现场察勘并履行保修义务。 5.3.3承包人未能按5.3.2条约定进行保修时,甲方有权另行委托第三方进行保修,所发生的费用从乙方的保修款中直接抵扣,乙方不得有异议。 第6条 关于工程价款及结算的约定： 6.1、双方商定本合同价款采用以下方法计算： （1）根据实际建成的按照双方约定总价包干，该合同价包括人工费、材料费、机械费、综合费、风险费、劳动保险费、规费、利润和税金等其它一切可能发生的费用。 6.2工程进度款的支付： （1）工程经竣工验收合格后十日内，发包人支付至合同总价90%的工程款。 （2）发包人在收到承包人提交的竣工结算报告后30天之内予以审核（或委托造价咨询机构审核）。工程结算审核完成后的10天内， 发包方累计向承包人支付工程竣工结算总造价的97%，留3%作为工程保修金。 待工程保修期满后发包人向中标人支付3%工程保修金。 （4）如果因为承包人提交竣工结算报告资料不完整或者存在错误等原因，造成发包人审核期限延期的，责任由承包人自行承担。 （5）发包人以银行转帐方式支付款项。 第8条 有关安全生产和防火、防毒的约定 8.1、乙方提出的施工工艺和施工方案，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设