第03章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测.docVIP

　　　　 第 PAGE 1页 第三章　建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 　　 第一节　投资估算的编制 　　一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素　　（一）项目决策的概念　　正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。　　（二）项目决策与工程造价的关系　　1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；　　2.项目决策的内容是决定工程造价的基础；　　3.项目决策的深度影响投资估算的精确度；　　4.工程造价的数额影响项目决策的结果。 　　（三）影响工程造价的主要因素　　建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施　　1. 建设规模（项目生产规模）　　 　　2.建设地区及建设地点　　（1）建设地区的选择　　含义：区域范围的选择。　　遵循的基本原则：　　一：靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则　　二：工业项目适当聚集的原则　　①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。并不是意味着等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。 项目类别 原因 布置原则 农产品、矿产品的初步加工 大量消耗原料 尽可能靠近原料产地 高能耗 如铝厂、电石厂，减少电能输送损失所获得的利益，大于原料、半成品调运中的劳动耗费 宜靠近电厂 技术密集型 大中城市工业和科学技术力量雄厚，协作配套条件完备，信息灵通 宜在大中城市 　　②工业项目适当聚集的原则。　　一系列相关的项目聚成适当规模，优点如下：　　◆有利于各种资源和生产要素的充分利用，形成综合生产能力；　　◆便于建设比较齐全的基础结构设施，避免重复建设，节约投资；　　◆为不同类型的劳动者提供多种就业机会。　　聚集要适当，“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时，综合经济效益反而下降：　　第一，各种原料、燃料需要量大增，运输距离延长，流通中增加劳动力的耗费；　　第二，城市人口集中，农副产品需求大，增加相应的费用；　　第三，“水”的用量增加，如远距离引水，耗资巨大；　　第四，生产生活排泄物集中排放，会造成环境污染。 　　（2）建设地点的选择（对项目具体坐落位置的选择）　　 　　3.技术方案　　含义：产品生产所采用的工艺流程和生产方法。　　（1）技术方案选择的基本原则：先进适用；安全可靠；经济合理。　　（2）技术方案选择的内容包括： 生产方法选择：产品的制作方法 生产方法直接影响生产工艺流程的选择 1）采用先进适用的生产方法。2）研究拟采用的生产方法是否与采用的原材料相适应。3）研究拟采用生产方法的技术来源的可得性，若采用引进技术或专利，应比较所需费用。4）研究拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求，尽量选择节能环保的方法 工艺流程方案选择 投入物变为产出物的过程 1）研究工艺流程方案对产品质量的保证程度。2）研究工艺流程各工序间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷。 3）研究选择先进合理的物料消耗定额，提高收益。4）研究选择主要工艺参数。5）研究工艺流程的柔性安排。 　　4.设备方案（设备的选择与技术需比配）　　在设备选用中，应注意处理好以下问题：　　（1）要尽量选用国产设备。【或进口一些技术资料可以仿制的设备。】　　（2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。　　（3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。　　（4）要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。　　5.工程方案　　工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案，包括对于建筑标准的确定。　　6.环境保护措施　　坚持“三同时原则”，即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用； 　　　　二、投资估算的概念及其编制内容　　（一）投资估算的作用　　（1）项目建议书阶段的，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。　　（2）项目可行性研究阶段的，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。可研报告批准后，将作为设计任务书中下达的投资限额，即项目投资的最高限额，不得随意突破。 　　（二）投资估算的阶段划分与精度要求　　1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求 阶段划分 特 点 误 差 投资设想 无工艺流程图、平面布置图，也未进行设备分析，比照已投产项目的投资额估算。毛估判断是否需要进行下一步工作。 ＞±30% 投资机会研究 初步工艺流程图、主要生产设备生产能力等，套用相近生产能力来估算投资额。粗估 ±30%内 初步可行性研究