装饰工程造价知识.ppt

施工机械消耗定额的编制方法： 一台混凝土搅拌机搅拌一次延续时间为120S； （包括上料、搅拌、出料时间，一次生产混凝 土0.2M3，一个工作班的纯工作时间为4H，计算 该搅拌机的正常利用系数和产量定额。 解：机械纯工作1H正常循环次数=3600S ÷ 120S/次=30次； 机械纯工作1H正常生产率=30次*0.2M3 /次=6M3 机械正常利用系数=4H ÷8h=0.5 搅拌机的产量定额=6M3/h*8h/台班*0.5= 24M3/台班； 材料消耗定额的编制方法： 材料定额耗用量=材料净用量+材料损耗量 材料损耗量=材料净用量*材料损耗率 某办公室地面净面积100M2，拟粘贴300*300地砖（灰缝2MM），计算地砖定额用量（地砖损耗率按2%）计算。 解：地砖净用量（块）=地面面积/[(地砖长+灰缝）*（地砖宽+灰缝)]=100/[(0.3+0.002)*(0.3+0.002)]=1094.6块 地砖定额用量=地砖净用量*（1+损耗率）=1096.4*（1+2%）=1118块 人工工日单价的构成 包括:生产工人基本工资、辅助工资、工资性补贴、福利费、劳动保护费 例：以26元/工日为例 （1）年工作日计算 365天-10天（法定假日）--52*2天（双休日）=251天/年 （2）预算工资组成. 基本工资：280元/月*12月=3360元； 工资性补贴： 工资性津贴：80元./月*12月=960元 房租补贴(3360+960)*7.5%=324元 流动施工津贴：3.5元/天*251天=878.5元 职工福利(3360+960+324+878.5)*14%=773.15元 劳动保护费：0.92元/天*251天=230.92元 （3）工日单价计算 (3360+960+324+878.5+773.15+230.92) ÷251=26元/工日 材料预算价格的构成 包括:材料原价、包装费、运杂费、采购及保管费（江苏省规定费率各位1%） 例：某施工对为某工程购买水泥，从甲单位购买水泥200T，单价280元/T，从乙单位购买水泥300T，单价260元/T；从丙单位第一次购买水泥500T，单价240元/T，第二次购买水泥500T，单价235元/T(材料原价）。采用汽车运输，甲地距工地40KM，乙地距工地60KM，丙地距工地80KM。根据该地区公路运价标准：汽车货物运费为0.4元/（T.KM），装、卸费各为10元/T。 求次预算价格。 解：材料原价总值：∑（各次购买量*各次购买价）=200*280+300*260+500*240+500*235=371500元 材料总量=200+300+500+500=1500T 加权平均原价=材料原价总值÷材料总量=371500 ÷1500=247.67元 手续费：不发生供销部门手续费 包装费：水泥的包装属一次性投入，包装费已包含在材料原价中。 运杂费：【0.4*（200*40+300*60+1000*80）+10*2*1500】 ÷1500=48.27元/T 采购及保管费=（247.67+48.27）*2%=5.92元/T 水泥预算价格= 247.67+48.27+ 5.92=301.86元/T 施工机械台班单价的构成 包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运费、燃料动力费、人工费、其他费用； 2，按定额的编制程序和用途分类 　　可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。 　　(1)施工定额。施工定额是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。 　　施工定额本身由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成，主要直接用于工程的施工管理，是编制预算定额的基础。是为施工生产而服务的。 　　(2)预算定额。预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。其内容包括劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额三个基本部分，并列有工程费用，是一种计价的定额。是编制概算定额的基础。 反映的是社会平均合理水平。 　　(3)概算定额。概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，同时它也列有工程费用，也是一种计价性定额。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。 　　 　　(4)概算指标。概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的内容包括劳动、机械台班、材料定额三个基本部分