工程造价结算法律法规.ppt

(二）进度款支付 4.5.5对进度款支付的规定如下： （1）承包人递交进度款支付申请的时间：每个付款周期末。 （2）进度款支付申请内容：除合同另有约定外，应包括下列10项内容： 1、本周期已完成工程的价款 2、累计已完成的工程价款 3、累计已支付的工程价款 4、本周期已完成计日工金额 5、应增加和扣减的变更金额 6、应增加和扣减的索赔金额 7、应抵扣的工程预付款 8、应扣减的质量保证金 9、根据合同应增加和扣减的其他金额 10、本付款周期实际应支付的工程价款 四、工程量清单计价规范下的工程价款支付 (四）合同价款调整 4.7.2若施工总出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。 4.7.3因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： 1、合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 2、合同中已有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； 3、合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 四、工程量清单计价规范下的工程价款支付 (四）合同价款调整 4.7.4因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 4.7.5因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。 四、工程量清单计价规范下的工程价款支付 （1）停工的涵义 什么情形下可以停工： 依法停工：开工许可、图纸审核 依约停工：不支付工程价款 停工权的行使主体： 业主 承包商 行政主管部门 五、工程合同实施重点－停工 （1）抗辩权的行使应注意的问题 程序上：告知、合理期限 证据上：书面要件 实体上：实质影响履约 法律后果：承担违约责任 五、工程合同实施重点－停工 标准施工招标文件： 22.2.2 承包人有权暂停施工 发包人发生除第22.2.1（4）目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后的28天内仍不履行合同义务，承包人有权暂停施工，并通知监理人，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。 五、工程合同实施重点－停工 五、工程合同实施重点－工程合同违约责任 违约责任的涵义： 违约责任是指当事人违反合同约定所应承担的民事责任。据合同法第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一般，违约责任与侵权责任相对应，但存在行为人实施一个行为而导致违约责任与侵权责任竞合的法律现象。 基本归责原则： 违约责任的归责原则主要有“严格责任原则”和“过错责任原则”两种。严格责任原则是指合同一方当事人不履行或者不适当履行合同义务，违约方就应当承担违约责任。 合同法解释二： 第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 五、工程合同实施重点－工程合同违约责任 工程合同常见的违约行为： 工期违约 质量缺陷 变更索赔通知 逾期结算 逾期支付价款 逾期提交竣工图纸等 五、工程合同实施重点－工程合同违约责任 如何规范工程合同违约责任的条款约定，要注意以下几个方面： 1、约定明确的违约金额 2、工期违约的注意 3、从控制风险角度出发，均应该约定违约责任的上限，往往发生这种极端的情况下，合同履行的基本条件发生了巨大变化，双方重新协商履约显得比较公平。 五、工程合同实施重点－建筑业劳务管理概述 劳务管理现状以及管理建议 现状： 1、合法化 从2001年7月1日起施行《建筑业企业资质管理规定》（部令87号）开始到2007年9月1日起施行《建筑业企业资质管理规定》（部令159号），即在