工程造价构成解析.ppt

2.5.1 预备费 基本预备费包括 ①技术设计、施工图设计及施工过程变更中所增加的工程费用； ②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用； ③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 2.5.1 预备费 涨价预备费 涨价预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。 2.5.2 建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。 建设期借款利息实行复利计算。 [例] 某新建项目，建设期为3年，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，利率为12%，建设期内利息只计息不支付，贷款年中支用，计算建设期贷款利息。 [解] 在建设期，各年利息计算如下： 2.5.3 固定资产投资方向调节税 国家为引导投资方向，调整投资结构，加强重点项目建设，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资项目、中外合作经营企业、外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税。 2.5.3 固定资产投资方向调节税 税率 投资方向调节税实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%共5个档次。 差别税率分两大类别：基本建设项目、更新改造项目。 第六节 世界银行建设项目 工程造价的组成 2.6.1 项目建设成本 国内 国外 直接费 人工费 直接费 工资 材料费 材料费 施工机械使用费 施工机械费 间接费 管理费（包含税金） 开办费 利润 利润 税金 暂定金额、指定单价 其他费 分包工程费用 2.6.2 费用组成形式 1、组成分部分项工程单价 2、单独列项 3、分摊进单价 4、选择费用发生 【案例分析】 A企业拟建一工厂，计划建设期3年，第4年工厂投产，投产当年的生产负荷达到设计生产能力的60%，第5年达到设计生产能力的85%，第6年达到设计生产能力。 项目运营期20年。 该项目所需设备分为进口设备和国产设备两部分。 进口设备重1000t，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300万美元/t，海运保险费和银行手续费分别为货价的2‰和5‰，外贸手续费率为1.5%，增值税率为17%，关税税率为25%，美元对人民币汇率为1：8.3。设备从到货口岸至安装现场500km，运输费为0.5元人民币/t·km，装卸费为50元人民币/t，国内运输保险费率为抵岸价的1‰，设备的现场保管费率为抵岸价的2‰。 国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元人民币。国产标准设备的设备运杂费率为3‰。 该项目的工具、器具及生产家具购置费率为4%。 该项目建筑安装工程费用估计为5000万元人民币，工程建设其他费用估计为3100万元人民币，建设期间的基本预备费率为5%，涨价预备费为2000万元人民币，固定资产投资方向调节税率为5%，流动资金估计为5000万元人民币。 项目的资金来源分为自有资金与贷款。其贷款计划为：建设期第1年贷款2500万元人民币、350万美元；建设期第2年贷款4000万元人民币，250万美元；建设期第3年贷款2000万元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率10%（每半年计息一次），贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%。 问题： 1、估算设备及工、器具购置费用。 2、估算建设期贷款利息。 3、估算工厂建设的总投资。 第三节 设备及工、器具购置费 设备、工器具购置投资 设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 2.2.1 国产设备原价的构成及计算 1.国产标准设备原价 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 2.2.1 国产设备原价的构成及计算 2.国产非标准设备原价 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。 2.2.1 国产设备原价的构成及计算 ①成本计算估价法 非标准设备原价=制造成本+利润+增值税 +设计费 2.2.1 国产设备原价的构成及计算