上海物业服务合同示范文本.doc

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上海物业服务合同示范文本

PAGE PAGE 1 物业服务合同示范文本 使? 用? 说? 明 1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2、本示范文本所称的甲方为业主大会,乙方为物业服务企业。经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。 3、在签订合同时,合同双方应出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 物业服务合同示范文本 甲方: 业主委员会主任: 联系地址: 联系电话: 乙方: 法定代表人: 资质等级: 证书编号: 联系地址: 联系电话: 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就 (物业名称)的物业管理服务事宜,订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 物业类型:__________ 座落位置:_________区/县________乡/镇 路_______弄_______号 四至范围:东至 ,西至 , 南至 ,北至 , 以上范围不包括 总建筑面积:________平方米; 其中:住宅面积 平方米; 商业面积 平方米, 其它物业类型面积 平方米。 物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。 第二条 本合同为期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 本合同期限届满后,业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定,乙方按照本合同继续提供服务的,本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间,任何一方提出终止合同的,应当提前三个月书面告知对方。 第三条 业主根据下述约定按照建筑面积向乙方交纳物业服务费用。 (一)住 宅: 高层________元/月·平方米; 多层________元/月·平方米; 独栋别墅________元/月·平方米; (二)办公楼:______ 元/月·平方米 (三)商业用房:________元/月·平方米 (四)其它物业类型 元/月·平方米 (五) ; (六) 。 本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修费用,物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支,并按规定分摊。 第四条 本合同履行过程中,物业服务费标准按照下列第 种方式按签约年度调整: 1、自 年 月起,每 年按照 (递增或减少)的调整,其中: 住宅调整标准如下: 高层 (%或元/平方米月 );多层 (%或元/平方米月 );独栋别墅 (%或元/平方米月 );?????????? 办公楼: (%或元/平方米月 ) 商业用房: (%或元/平方米月 ) 其它物业类型 (%或元/平方米月 ) 2、其它调整方式: 第五条 业主的物业服务费用应按 (年/季/月)交纳。 业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。 自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用,由业主承担;业主应依照本合同第三条约定的标准向乙方交纳物业服务费用。 业主延期支付物业服务费用、停车费或者本合同约定的其它应缴费用的,按照

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