开发总公司2017半年工作总结.doc

PAGE 10 PAGE 1 强力推进“四大会战” 谱写转型升级新篇 2017年6月30日 同志们： 根据会议安排，受X总委托，我代表公司班子作今天会议的主题报告。报告的题目是《强力推进“四大会战”，谱写转型升级新篇--开发总公司2017年上半年工作总结》。 时间过半，客观回顾、积极展望很有必要。按照我区年初 “凸显四大定位、主攻四个倍增”的战略目标，公司紧跟步伐，明确了以“四个项目、一个基地、一支队伍、一个中心”为核心的四大重点工作，进一步优化措施创新理念，强化管理。半年来，公司全体上下激情满怀，一心一意谋发展，凝心聚力争求突破，实现了“时间过半、任务过半”，为确保完成全年目标任务奠定了基础。 一、盘点成绩，坚定信心 （一）强推重点项目，迈开转型升级新步伐 1、XXX项目。该项目今年被列为全市重点工程，为此，公司今年进一步加强了项目服务工作班子，联合XX项目部，围绕项目前期亟待解决的重点问题，采取了日碰头、周调度、月讲评的工作模式。对照年初制定的项目推进计划和要求，一是根据新的康王片区控详规划，报请工委、管委会同意，与XXX其他股东重新签订了补充协议，并通过市中院下达了和解书；二是围绕项目宗地的初始容积率，配合规划、国土等相关部门，完成了调查、取证、协调等一系列前期工作，积极督促职能部门报请市政府审批；三是正式启动了项目周边配套的XX路的土地报批工作；四是协助项目单位面向全国组织项目设计单位的招标及设计方案评审；五是针对项目公司引进XX、XX等国内先进房地产开发公司合作开发，公司为确保在项目对外合作过程中国有股本的安全保值，组建了专门班子，进行了广泛调研，向工委管委报送了三套应对方案，供领导决策参考。 2、XX项目有序推进。该项目被列我区“四大会战”项目，也是我公司今年自主负责的重点项目，被列为公司年度“四大项目会战”。组建了项目领导小组，明确了项目推进计划及责任分工，做了大量的工作。上半年，公司正式引进XX油并签订了合作协议。同时，积极向项目主管部门申请，现已完成了项目的立项审批，正在办理规划报建和行业增规手续。 3、融资目标提前达成。今年，管委会给我公司下达了1亿元的融资任务。我们积极应对，制定了融资计划，广泛对接各大银行，加快落实融资项目，全力破解融资难题。在融资工作领导小组的协调下，我们继续与XX积极开展合作融资。上半年，我们协助XX以我区水系综合治理工程项目向兴业银行贷款6亿元，资金已经全部到位，现在正在办理我公司1亿元融资任务的确认手续。 同时，去年与XX合作向北京银行长沙分行申请的2亿元流动贷款，去年年末放款0.5亿元，今年年初放款1.5亿，所有资金全部到账。 （二）强化服务意识，塑造一流园区好形象 1、经营创收稳步增长。上半年，公司抓紧租金入库，堵欠逃漏洞，超额完成了物业经营收入。按年初制定的计划应完成合同租金收入XX万元，实际完成XX万元，超目标任务XX%。另外，财务部充分利用公司账户闲散资金，通过在银行办理定期存款、通知存款、购买保本型理财产品等形式，上半年利息进账XX元。 2、科学管理优化服务。一是在去年的基础上继续优化档案管理，严格执行入驻企业“一企一档”制，并对上半年度入驻企业信息数据进行了认真的梳理、统计和汇总，共计完成177册企业专项档案；二是优化了基地的互动平台，通过合理的利用微信群、QQ群等网络平台，不但加强了基地与企业相互间的学习交流和信息沟通，同时还及时为入驻企业提供必威体育精装版的行业政策解读、培训指导、就业及招聘等全方位的在线信息。平台的建立创新了服务手段、丰富服务内涵，得到了企业和创客们的高度好评。三是增强了基地的资源力量，上半年，基地与XX教育培训中心正式达成战略合作，进一步完善了基地服务链条，有力推动各类平台服务资源向入驻企业开放，实现共享。四是开办了XX创业园基地食堂，办公室、XX管理部等部门通力协作，确保了基地食堂于3月1日正式面向基地企业营运，解决企业员工的就餐问题，完善了基地的配套功能，也受了广大企业和员工的欢迎与好评。五是公司继续大投入，为入驻企业提供良好的硬件设施，上半年，公司对XX厂房和XX栋厂房等部分厂房屋顶进行了防水改造，解决了相关企业反映多时的漏水问题，受到了企业的好评。 3、招商引资群策群力。随着市场经济化的发展，园区各资产管理部在招商思路上也做了重要调整，实现了一个转变即从原来的“价格招商”转变为“服务招商”，不再是单一的利用低廉的租金吸引投资者，而是靠园区优质的服务水平、优良的工作环境和完善的管理体系让投资者们动心、舒心、放心。上半年，共引入XX学前教育项目、XX影音商行、XX广告制作有限公司等十个项目，既实现了基地在孵化项目的流动性，又确保了园区物业的较高出租率。 4、项目争资再接再厉。上半年，公司积极对接上级部门争取基地扶持资金，完成了“国家级小型微