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沈阳五洲城 综合机电工程管理策划大纲
沈阳五洲城
综合机电工程管理策划大纲
沈阳五洲城以发展第六代专业市场为形式,以商贸集群产业服务为核心,构筑现代商
贸综合服务平台,兼具商务办公、低碳宜居购物休闲娱乐为一体的现代商贸城。工程位于
沈阳苏家屯区沈营路和机场路交汇处。规划占地6000亩,建筑面积800万平方米。
本项目
一、大纲编制依据
1.依据工程实施现状。
2.根据现行国家施工技术规范、设计图纸和沈阳地方规范。
二、本综合机电工程实施的管理策划
1.实施机电主承包管理
由于沈阳五洲城的综合机电系统功能繁多,因此要求将工程机电各系统纳入
具体实施的机电主承包管理体系。在机电主承包管理部内下设工程技术部;
安全质量部;设备材料采购计划管理部三个分管理部门,配置专业技术人员,便于对机电各系
统包括业主指定分包进行统一施工管理。
本工程为以商贸集群产业服务为核心,构筑现代商贸综合服务平台,兼具商务办公、低碳宜居购
物休闲娱乐为一体的现代商贸城,在施工管理过程中,施工单位委派的项目管理人员应具有足
够的施工经验及管理资质,其中项目经理应具有壹级项目经理资质及相类似工程主承包管
理经验。
2.机电主承包的招标模式及管理方式
沈阳五洲城的综合机电招标方式,要求采用总承包合同协议书条款下的主分包方式,可
以采用费率确定分包合同的取价方式、综合机电安装内容为提供综合机电各系统的设计配
合、设备和材料的采购、供货、制作、仓储、运输、吊卸、安装、测试、调试、消防检验、
联调、消防验收、试运营、市政管线接驳以及和相关承包商的配合协调,接受政府部门的
监督检查并负责试运营阶段及缺陷责任期的维护及改善。
沈阳五洲城 综合机电工程管理策划大纲
3.机电主承包管理、协调重点内容
3.1 机电分包施工准备阶段的管理工作
综合机电各系统分包工程施工的前期各项准备工作,包括对分包单位的技术与资质的
审定,施工范围的划分、进度和质量目标的确定等,也包括进场施工作业面的布置协调等。
机电工程的施工与土建、结构和装饰密切相关,综合机电主承包一项主要的工作就是全面
协调好机电设备各部工程与相关协作单位的关系,以保证工程的进度和质量。
3.2 机电图纸深化的管理
3.2.1 综合管线深化设计流程管理
设 计 交 底 及 图 纸 会 审
各 专 业 复 核 检 查 并 优 化 方 案 确 定 设 备 供 应 商
各专业提出管线占用空间尺寸及位 设 备 外 形 尺 寸 确 定
置 , 初 步 确 定 管 道 安 装 标 高
设备布置、基础设计调整
各 专 业 管 线 叠 加 检 查 否
报 建 筑 、 结 构 审 核
管 线 部 位 调 整 现 场 是
核 对
绘 制 机 房 安 装 大 样 图
管 线 综 合 剖 面 图 绘 制
各
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