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COMMERCIAL PROPERTY REPORT OF
ZHONGSHAN 2017
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2017年政策及热点事件
土地市场分析
业态市场分析
2018年商业预判
2017年政策及热点事件
限购、限贷、限价、限签 大信商用信托正式在新加坡交易所主
板上市
大型房企抢驻中山 购物中心扎堆下半年开业
商超结业、购物中心商家撤场一览
史上最严“四限”政策发布
2017年3月26 日，中山市发布 《关于进一步促进我市房地产
市场平稳健康发展的通知》，其中的焦点是限购 ，按照规定 ：
限购：本市户籍居民家庭拥有三套房及以上的，暂停向其销
售新建商品住房 ；
限外：非本地户籍购买首套商品住房 ，需提供半年社保或个
税证明；
限贷：深化差别化住房信贷 ，首套房的首付比例从20%提至
30% ；
限价：对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项 目前
期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实
施价格指导。
对中山商业的影响：
第一，限购政策主要针对的是一手住宅物业，住宅价格、网签受限后，公寓作为类住宅产品，受到投资客的青睐。2017
年商业市场的一大明显亮点是，在限购后掀起了商业公寓开发潮；
第二，住宅价格上涨后，商铺与住宅的价格差距越来越小，商铺类产品的投资价值凸显，越发受到投资者关注。
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大信商用信托在新加坡主板上市
2017年1月20 日，大信商用信托
（Dasin Retail Trust ）正式在新加坡
交易所主板上市 ，计划募资1.46亿
新加坡元 （约7亿人民币），每单
位发售价为0.80新加坡元 （约3.9元
人民币），是中国大陆首个在新交
所主板
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